Gewerbegrundstück in Hameln, Am Güterbahnhof

Preis: auf Anfrage

Grundstücksfläche: ca. 15514 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 15514 m²

Objektbeschreibung

Das Verkaufsobjekt liegt an der Straße Am Güterbahnhof und setzt sich aus den folgenden Teilflächen zusammen:
Teilfläche 1 (nördlicher Bereich) 3.979 m².
Auf der Teilfläche 1 besteht ein Generalpachtvertrag (GPV 08) mit der Bahn-Landwirtschaft e.V. (BLw). Bei Verkauf tritt der Käufer in die Bedingungen des GPV 08 ein. Die BLw hat Teilflächen (ca. 1.872 m² = 10 Pachtverträge) mit Unterpachtverträgen als Kleingärten unterverpachtet. Die gesamte Jahrespacht beträgt ca. € 241,00 davon stehen lt. GPV 08 dem Eigentümer (ca. € 84,35 = 35 %) zu. Bei einer Kündigung des Vertrages fallen Entschädigungszahlungen an. Durch die Teilfläche 1 geht eine Regenentwässerung der GWS Stadtwerke Hameln GmbH.
Die Teilfläche 1 liegt im Geltungsbereich des B-Plans Nr.575 Dorpmüller-Röntgenstraße und im Flächennutzungsplan als Spielplatz/Wohnbaufläche dargestellt.
Teilfläche 2 (südlicher Bereich) ca. 11.535 m² (noch zu vermessen) und liegt rechtsseitig der Bahnstrecken.
Die Teilfläche 2 besteht im westlichen Bereich aus einer teilweise mit Sträuchern bewachsenen Freifläche. In der Mitte wird das Grundstück durch den Fortsatz der Straße Am Güterbahnhof geteilt. Der östliche Bereich ist schmal geschnitten und mit dem ehem. Aufenthaltsgebäude bebaut. Die gesamte Fläche ist nicht vermietet. Der Weg wird als Zufahrt zu den angrenzenden Bahnanlagen vom Verkäufer benötigt. In Teilbereichen verlaufen Versorgungsleitung. Ein Wege- und Leitungsrecht zu Gunsten des Verkäufers ist somit erforderlich.
Laut Schreiben der Stadt Hameln vom 23. April 2015 befindet sich die Fläche nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes. Die planungsrechtliche Beurteilung richtet sich dementsprechend nach dem §34 BauGB.

Lage

Das ca. 15.514 m² große Verkaufsobjekt liegt in der niedersächsischen Stadt Hameln südwestlich von Hannover. Hameln ist mit ca. 56.000 Einwohnern eine selbstständige Stadt, die an der Weser liegt. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung, sodass Hannover schon in ca. 40 Minuten über die B217 mit dem PKW zu erreichen ist.
Das nähere Umfeld des Verkaufsobjektes ist geprägt durch Wohnbebauung und liegt fußläufig (10 Minuten) von dem Bahnhof Hameln entfernt. Die in der Altstadt gelegene Innenstadt ist in weniger als 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Nebenkosten (Notar, Vermessung, Gebühren, etc.). Die Veräußerung erfolgt für den Käufer provisionsfrei im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen von Dritten stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.