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Gewerbegrundstück direkt an der Bundesstraße
Preis: € 365.000,00
Grundstücksfläche: ca. 2438 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 365.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 2438 m²
Objektbeschreibung
Dieses Grundstück besticht mit seiner für gewerbetreibende verkehrsmäßig hervorragenden Lage, direkt an einer Bundesstraße am Stadtrand von Pforzheim. Die Auffahrt zur Autobahn A8 ist nur wenige Kilometer entfernt.
Die Fläche liegt in einem Gewerbegebiet (GE1), für das ein gültiger Bebauungsplan gilt. Folgende Nutzungsarten sind in diesem Bebauungsplan ausgeschlossen:
- Einzelhandelsbetriebe
- Lagerhäuser und Lagerplätze
- Vergnügungsstätten
Eine Festsetzung hinsichtlich Grundflächenzahl (GRZ), Geschossflächenzahl (GFZ) oder ein Baufenster gibt es nicht.
Bei Interesse versorgen wir Sie gern mit den genauen Informationen des Bebauungsplanes und anderen Unterlagen.
Lage
Pforzheim mit ca. 118.000 Einwohnern ist Oberzentrum der Region nördlicher Schwarzwald. Sie ist eines der Oberzentren in Baden-Württemberg und verfügt über eine der höchsten Industriedichten des Landes.
Die Stadt besitzt vier große Gewerbegebiete: die Wilferdinger Höhe, das Brötzinger Tal, das Altgefäll und die Hohenäcker.
Die Stadt Pforzheim bietet Grund-, Haupt- und Realschulen, Gymnasien sowie Berufs- und Fachhochschule. Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie Theater, Museen, Schwimmbäder, Sportplätze, Wildpark etc. machen die Stadt attraktiv.
Das Grundstück liegt verkehrsgünstig direkt an einer Bundesstraße. Die Auffahrt zur Autobahn A8 ist in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Volksbank Pforzheim eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 4,76 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
Hinweis:
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass das Immobilien-Finanz-Zentrum der Volksbank Pforzheim eG mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf.
Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg