Gewerbegrundstück ca.1.200m² in Top-Lage direkt am Technologiepark /A 46 provisionsfrei zu verkaufen

Preis: € 205.600,00

Grundstücksfläche: ca. 1200 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 205.600,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1200 m²

Objektbeschreibung

Das Gewerbegrundstück befindet sich im Nordosten der Stadt Hagen und ist hervorragend an das überörtliche Straßennetz angebunden.

Dieses Gewerbegrundstück zeichnet sich insbesondere durch die hervorragende Lage aus und hat in den vergangenen Jahren ein beindruckendes Wachstum in der Umgebung erfahren. Es liegt direkt im Technologiepark und ist über die Feithstraße L 704 zu erreichen.

Das Grundstück ist nahezu quadratisch geschnitten und hat eine Straßenfront von ca. 30m. Hier reihen Sie sich durchaus in eine repräsentative Firmennachbarschaft ein, wie z. B. Rechtsanwalts-/Notar-/Wirtschaftsprüfer und Steuerberaterkanzleien, Versicherungsbüros und Hotel ein.
Die Nachbarschaft ist geprägt von bekannten Unternehmenssitzen und einer ansprechenden Wohnbebauung.
Erschließung: Wasser, Strom, Telecom und Abwasser befinden sich auf dem Grundstück. Eine Bescheinigung dass die Erschließung für das Grundstück abgerechnet ist, liegt vor.

Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gern auf Anfrage und stehen Ihnen selbstverständlich auch für einen Ortstermin gerne zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Grundstücksgröße ca. 1.200m² dieses muss jedoch noch vermessen werden. Ein Bebauungsplan liegt vor, der gemäß einer B-Plan Nr. 10/01 (537) näher erläutert ist. Diesen können Sie auch unter nachfolgendem Link einsehen

http://www.stadtplan.hagen.de/bauleitplaene/B-Plan/2001/10/10-01_Linkb.pdf

Grundstücksentwässerungs-/Rohrnetz - sowie Kabelnetzpläne liegen vor und können bei näherem Interesse eingesehen werden. Lt. Auskunft der Straßenbaulastträgerschaft der Stadt Hagen bestehen keine Bedenken, das eine weitere Grundstückszufahrt auf die Feithstr. erstellt werden kann.

Lage: Sondernutzungsgebiet Hagen Feithstraße / Bredelle
Bezeichnung: SO (§§ 10, 11 BauNVO)
Art der baulichen Nutzung: SO
Zahl der Vollgeschosse: III
Grundflächenzahl: 0,55
Geschoßflächenzahl: 1,65
Bebauungsplan Nr.: 10/01 (537)
Bundesstraße L 704: direkt am Grundstück
BAB: ca. 500 m (A 46)
Autobahnkreuz A 45 HA-Süd: ca. 5 km
Flughafen Dortmund: ca. 30 min.
Bahnhof: ca. 5 km
Bushaltestelle: 2 min. Fußweg
Zentrum: ca. 4 km

Die zulässige Bebauung sollte eine technologische Nutzung vorweisen,
z.B. Innovative Schulungsräume, erneuerbare Energieeinsparungen, Hardware- und Software Unternehmen, Fertighausaussteller etc..
Ein Entwässerungskanal ist bereits auf dem Grundstück vorhanden. Eine Bescheinigung der Stadt Hagen liegt vor, dass der Erschließungsbeitrag für das Grundstück abgerechnet ist.

Lage

Die kreisfreie Stadt Hagen bildet das Tor zwischen Sauerland und Ruhrgebiet.

Bekannte Institutionen in unmittelbarer Nähe sind hier z. B. die FernUniversität Hagen, die Märkische Fachhochschule und das Polizeipräsidium.
Zum Hagener Gerichtsviertel sind es auch nur wenige Minuten. Die Innenstadt mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens, mit ihren Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Caffes sowie Ärzten, sämtlichen Schulzweige und Banken sind von hier aus schnell erreichbar.
Weithin bekannte Unternehmen, die ebenfalls im Norden von Hagen ansässig sind, sind z. B. Stora Enso, Douglas Holding oder Sinn Leffers.
Die nächsten Autobahnanschlüsse sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen, und zwar sowohl die A1 (Hagen-Nord und Hagen-West) als auch die A45/A46.
Eine gute Erreichbarkeit ist somit für jeden Unternehmenssitz an dieser Stelle in idealer Weise gegeben.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen