Gewerbegrundstück am Fehnkanal in Apen-Augustfehn

Preis: auf Anfrage

Grundstücksfläche: ca. 25000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 25000 m²

Objektbeschreibung

Das Verkaufsgrundstück stellt die letzte Entwicklungsfläche im Zentrum von Augustfehn dar. Derzeit werden in unmittelbarer Nähe in den attraktiven Lagen neue Allgemeine Wohngebiete erschlossen. Große Teile dieser Flächen sind bereits vermarktet. In Zusammenarbeit mit der Gemeinde Apen wurde für unser Verkaufsgrundstück ein Städtebaulicher Rahmenplan entwickelt. Die Rahmenplanung ist in drei Varinanten dargestellt und kann flexibel angepasst werden. Die Planung ist auf eine gemischte Nutzung (MI/ GE) ausgelegt und mit der Gemeinde Apen abgestimmt. Der Aufstellungsbeschluß kann in Kürze erfolgen, sodass eine Planreife nach § 33 BaugGB möglich ist.

Lage

Die Gemeinde Apen-Augustfehn liegt im westlichen Teil Niedersachsens mitten im Ammerland. Augustfehn selbst in ein junger Ortsteil der Gemeinde Apen. Der wirtschaftliche Ursprung der Region liegt in dem regionaltypischen Torfabbau, dem Eisenerzabbau sowie der Verarbeitung von Düngemitteln. Die Wirtschaft der Region ist größtenteils agrarwirtschaftlich und handwerklich ausgerichtet. Die klein- und mittelständisch ausgeprägte Firmenstruktur ist konjunkturellen Schwankungen gegenüber weniger anfällig und führt zu einer gleichbleibend niedrigen Erwerbslosenquote. Der Tourismus spielt für diese Region ebenfalls eine große Rolle. Der Ortsteil ist unmittelbar an der Autobahn 28 sowie der Kreisstraße 114 angeschlossen. Der Bahnhof befindet sich unmittelbar an dem Verkaufsgrundstück.

Sonstige Angaben

Für das Grundstück wurde im Jahr 2007 eine Flächenrisikodetailuntersuchung durchgeführt. Eine öffentlich-rechtliche Inanspruchnahme ist nach derzeitigem Kenntinsstand auszuschließen. Somit ist eine freie Positionierung möglicher Gebäude und Anlagen auf der gesamten Fläche ohne Einschränkungen möglich.

Hinweise:
Der Kaufpreis versteht sich zuzügl. Nebenkosten (Notar, Vermessung, Gebühren, etc). Der Verkäufer wird zur Umsatzsteuer optieren.
Die Veräußerung erfolgt für den Käufer provisionsfrei im Auftrag des Eigentümers.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.
Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.