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Gewerbegebiet Gneisenau-Süd - Standort mit Zukunft
Preis: auf Anfrage
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Objektbeschreibung
Mit der Eröffnung des neuen Gewerbegebietes Gneisenau-Süd im Juli 2002 in Dortmund-Derne zog neues wirtschaftliches Leben auf die ehemalige Bergbaufläche in dem nordöstlichen Stadtteil der Westfalen-Metropole. 70.000 Quadratmeter Gewerbefläche stehen für orts- und stadtteilgebundene Gewerbebetriebe insgesamt zur Verfügung.
Das Vermarktungskonzept sieht verschiedene Lagen und Grundstücksgrößen von 1.000 bis 10.000 m² vor. Es gibt Spielraum für individuelle Bebauungen und Gestaltungen. Durch den Bau von Betriebswohnungen ist zudem eine Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich.
Das Gewerbegebiet Gneisenau-Süd bietet ansiedlungswilligen Unternehmen sofort bebaubaren Grund und die Möglichkeit, eine betriebsbedingte Wohnung innerhalb des Baukörpers zu integrieren.
Lage
Die Fläche liegt im Nord-Osten der Stadt Dortmund, im Stadtteil Derne. Über die Altenderner Straße und die Derner Straße ist die sie an das örtliche Verkehrsnetz angebunden. Eine neue Straße, die Gneisenauallee, ist in Teilen bereits fertig gestellt. Sie hat die zentrale Erschließungsfunktion für den gesamten Standort und entlastet die Derner Straße im Süden und die Altenderner Straße im Norden. Sie gewährleistet einen optimalen Anschluss an die B236 und an die A2.
Sonstige Angaben
Objektdaten:
Gesamtfläche: ca. 11,8 Hektar
Vermarktungsfläche: ca. 4,1 Hektar
Grundstücksgrößen: 1.000 m² bis 10.000 m² und mehr verfügbar
Nutzung: Gewerbe (ortsteilgebundene, kleinteilige Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe)
Infrastruktur: Anbindung über die Altenderner und Derner Straße an das regionale Verkehrsnetz; Anschluss an das überörtliche Verkehrsnetz in ca. 4 km Entfernung an die A2; durch die teilweise bereits fertig gestellte Gneisenau-Allee besteht hervorragender überörtlicher Verkehrsanschluss
Verfügbarkeit: sofort