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Gewerbeflächenvermietung in guter Wohn- und Geschäftslage von Chemnitz

Preis: 1.750,00
Region: Chemnitz, Sachs, Sachsen
Anzeige vom: 2 Februar, 10:13
Aufrufe: 3
ID: m1dj8G94
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.750,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 500 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.750,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 3,50

Nebenkosten: € 750,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 500 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1897

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 135.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 135.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 9.20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die ehemaligen Fabrikgebäude wurden im Jahre 1995 saniert und dienten lange Jahre als Standort einer Privatschule. Nach deren Auszug in eigene Gebäude wurden bis heute kleinteiligere, gewerbliche Vermietungen realisiert.
Die zu vermietende Fläche von ca. 500 m² verteilt sich auf das 1. OG und das 2. OG mit je 250 m² Fläche und ist frei aufteilbar.
- Teilbar ab 20 m²
- Anpassung und Umbau erfolgt durch den Mieter (nettokaltmietfreie Zeit während des Umbaus möglich)
- weitere Flächen auf Anfrage
- Stellplätze am Objekt

Lage

Das Objekt befindet sich in guter Wohn- und Geschäftslage am Fuße des Chemnitzer Kaßbergs. Der Standort zeichnet sich besonders durch seine zentrumsnahe, aber dennoch ruhige Lage zwischen den bevorzugten Wohnquartieren Kaßberg und Schönau aus. Er ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Bus) bestens zu erreichen. Die Entfernung zur City beträgt fußläufig ca. 10 Minuten. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Die Autobahnanschlussstellen der A72 Chemnitz/Süd sowie Chemnitz Rottluff sind jeweils ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Miete:
Nettokaltmiete EUR 3,50/m² + EUR 1,50/m² Betriebskostenvorauszahlung + Mehrwertsteuer (Beispiel bei 250 m² Mietfläche = monatlich EUR 1.487,50 inkl. Betriebskostenvorauszahlung und Mehrwertsteuer), Stellplatz EUR 24/Monat/Stück inkl. Mehrwertsteuer

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