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Gewerbeflächen mit vielen Möglichkeiten 1

Preis: 4.500,00
Region: Birkenfeld, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 22 August, 13:55
Aufrufe: 2
ID: 24pXKoD4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 4.500,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4.500,00

Mieterprovision: 2,38 KM inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,84

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 81.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 81.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 29.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Aufteilung:

Erdgeschoss
Produktionsfläche ca. 371 m²
Sozialräume ca. 75 m²
Verkehrsfläche ca. 16 m²

OBERGESCHOSS
Produktionsfläche ca. 300 m²
Bürofläche ca. 125 m²
Foyer ca. 19 m²
Verkehrsfläche ca. 22 m²
Eingangsbereich über Treppenhaus.

Ausstattungsbeschreibung

Auch Teilflächen können angemietet werden.
Lastenaufzug

DV-Leitungen bereits vorhanden.

Druckluftleitungen vorhanden.

Starkstromanschlüsse vorhanden.

Außenjalosien

Geschosshöhe ca. 3,30m.

Eigene Zufahrt über den Hof, für LKW geeignet.

Großes Tor zum Hof.

10 PKW-Stellplätze.

Bodenbelastung bis zu 3000 kg/m².

Individuelle Raumaufteilung teilweise möglich.

Lage

Birkenfeld liegt direkt am Stadtrand von Pforzheim, nicht weit entfernt von den Städten Karlsruhe (ca. 30 km), Stuttgart (ca. 50 km) und Heilbronn (ca. 70 km).

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, Kindergärten sowie alle allgemeinen Schulformen sind im Ort vorhanden.

Gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, die Auffahrt der Autobahn A8 ist nur ca. 7 km entfernt und in einer Viertelstunde gut erreichbar.

Das Gewerbeobjekt liegt in einem Gewerbegebiet am nördlichen Ortsrand von Birkenfeld.

Sonstige Angaben

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhält die Volksbank Pforzheim eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision vom 2,38-fachen der Nettokaltmiete inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.

Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass das Immobilien-Finanz-Zentrum der Volksbank Pforzheim eG mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Stichworte:
Bürofläche: 125,00 m², Freifläche: 132,00 m², Sonstige Fläche: 671,00 m², Hallenhöhe: 3,30 m, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

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