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Gewerbeflächen in Salem-Mimmenhausen
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3,57 Monatsmieten inklusive Umsatzsteuer inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Miet-Angebot umfasst gewerbliche Flächen, Büro- oder Praxisflächen, Lager- und Werkstattflächen, Garagen und Außen-Stellplätze.
Die überbaute Fläche des Wohn-und Geschäftshauses beträgt 221 m2 und gesamt 688 m2 Wohn-bzw. Nutzfläche.
Kellergeschoss: Gewerbliche Nutzung, Lager, Produktion oder Werkstatt
Erdgeschoss: Gewerbliche Fläche für Einzelhandel, Büro, Praxis oder Verkauf
1. Obergeschoss: Gewerblich genutzt
2. Obergeschoss: Wohnen
Baujahr 1984
Heizunganlage: Ölzentralheizung Baujahr 1990
Holzfenster aus dem Baujahr 1984 mit Isoverglasung
Das Gebäude wurde überwiegend regelmäßig in Stand gehalten.
Boden-und Wandbeläge werden nach Absprache indivduell gestaltet.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in Salem, im Ortskern des Teilortes Mimmenhausen.
Der Bahnhof von Salem liegt ca 1 km entfernt.
Die Wohnlage kann als guter Standard bezeichnet werden.
Gewisse Geräusch-Immissionen sind durch die zentrale Lage vorhanden.
Geschäftlich ist die Lage interessant, da sich in der Bahnhofstraße eine Schule, mehrere Geschäfte, eine Apotheke, Praxen und Geschäftsstellen von Banken befinden. Die Parksituation ist gut. Auf dem Grundstück selbst befinden sich Parkmöglichkeiten vor und hinter den Gebäuden.
Sonstige Angaben
Mietpreise: Bürofläche 8,50 € pro m2
Lager/Werkstatt 6,50 € pro m2
Der Energiepass wird gerade erstellt.
Für Fragen und Besichtigungen sind wir gerne für Sie da!
Ulrike Binsch & Ihr Lebensart-Team
Stichworte:
Lagerfläche: 163,00 m², Gesamtfläche: 356,00 m², 2 Etagen