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Gewerbeflächen in frequentierter Lage!
Preis: € 595.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 595.000,00
Käuferprovision: 3,00 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,00 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Direkt an der Hauptverkehrsstraße von Westerholt steht diese Immobilie, die zur Zeit als Möbelhaus genutzt wird, zum Verkauf. Die Liegenschaft steht auf einem ca. 6.500 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Fläche von ca. 2.000 m² gliedert sich in Verkaufs-, Ausstellungs- sowie Lagerfläche und Büroräume auf. Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen sind bis zum Jahr 1996 vorgenommen worden. Als Dacheindeckung sind Tonpfannen und Eternit gewählt worden. Alle Hallendecken sind isoliert. Parkflächen befinden sich direkt vorm Objekt. Die Immobilie wird durch eine Ölheizung und zwei Gasheizungen beheizt.
Im Obergeschoss der vorderen Immobilie befinden sich zwei vermietete Wohnungen. Die Wohnungen haben eine Fläche von ca. 120 m² und ca. 60 m². Die Anlieferung erfolgt rückwärtig über eine Rampe. Aufgrund der guten Aufteilung lässt sich die Immobilie auch ideal in verschiedene Verkaufsflächen aufteilen.
Lage
Die Gemeinde Westerholt (Landkreis Wittmund), ist die flächen- und einwohnergrößte Mitgliedsgemeinde der 1972 gebildeten Samtgemeinde Holtriem. Die Gemeinde umfasst eine Größe von 1.463 ha; sie erstreckt sich in Nord-Süd-Richtung in einer Länge von etwa 9 km und grenzt im Norden und Süden an den Landkreis Aurich.
In dem Raumordnungsprogramm wurde der Gemeinde die Funktion eines Grundzentrums mit den Entwicklungsaufgaben "Wohnen", "Gewerbliche Wirtschaft", "Versorgung" und "Freizeit und Erholung" übertragen. Diese Entwicklungsaufgaben hat die Gemeinde offensiv angenommen und sich äußerst positiv entwickelt. Große Neubaugebiete, zwei Gewerbegebiete in einer Größe von rd. 20 ha und ein optimales Schul- und Sportzentrum belegen die Entwicklung Westerholts eindeutig. Auch der Tourismus hat sich in Westerholt gut entwickelt; die schöne landschaftliche Umgebung, ein gut ausgebautes Radwandernetz sowie die Nähe zu den Küstenbadeorten Dornumersiel und Esens-Bensersiel bieten hierfür den Hintergrund.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich direkt im Ort.
Sonstige Angaben
- verschiedene Verwendungsmöglichkeiten
- Stellplätze direkt am Objekt
- zwei separate Wohnungen
- große Schaufensterfronten
- großzügige Flächenaufteilung
- bis 1996 ständig renoviert
- Hallendecken isoliert
- gepflegter Allgemeinzustand
- verkehrsgünstige Lage
Stichworte:
Gesamtfläche: 2180,00 m², Bundesland: Niedersachsen