Gewerbeflächen im Erdgeschoss Bamberg Mitte Nähe Bahnhof

Preis: € 275.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 275.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 160 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Repräsentative Gewerberäume für Büro, Praxis, Laden etc. im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses.

Das Raumkonzept beinhaltet 4 Büroräume, einen Serverraum, eine Teeküche, Damen-und Herren-WC und einen großen Empfangsbereich.
Der Eingangsbereich wäre noch variabel als öffentlich-/nichtöffentlich gestaltbar. Da der Innenausbau derzeit durchgeführt wird, können Sie aktuell noch Ihre Wünsche in der Ausstattung einbringen.
Der Energieausweis wurde beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt. Detaillierte Informationen und Pläne erhalten Sie bei uns!
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe von Adresse und Telefonnummer bearbeiten können!

Ausstattungsbeschreibung

- Gaszentralheizung aus 2014
- große Glasfenster/Glastüren aus Kunststoff
- 2 WC`s - hochwertige Bodenbeläge

Lage

Die Gewerbeflächen befinden sich an einer sehr gut frequentierten Straße, die eine schnelle Anbindung zum Fernverkehr, als auch zur Innenstadt bietet. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Bahnhof ca. 500m entfernt.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre Kontaktdaten an. Wir behandeln diese selbstverständlich vertraulich und diskret. Diese Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 160,00 m², Bundesland: Bayern