Gewerbeflächen günstig zu vermieten!

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lift, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 2,38 Netto-Kaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 39.00 kWh/m² Jahr

Gewerbeobjekt

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine helle und freundliche Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Die moderne Architektur sowie die Verarbeitung hochwertiger Materialien zeichnen dieses Objekt aus. Genau das Richtige für alle, die Ihre Waren oder Dienstleistungen in ansprechendem Ambiente anbieten möchten und die zentrale, gut erreichbare Lage zu schätzen wissen.

Derzeit steht noch eine Verkaufsfläche von ca. 195 m² zur Verfügung, die noch nach Ihren Bedürfnisen aufgeteilt werden kann. Benötigen Sie eine kleinere Fläche, so kann diese entsprechend abgetrennt werden. Die monatliche Nettokaltmiete basiert auf 8,00 €/m² und berechnet sich entsprechend der angemieteten Fläche.

Zur Straße hin kann die vorhandene Freifläche mitgenutzt werden, z.B. zum Präsentieren Ihrer Waren oder im gastronomischen Bereich zum Aufstellen von Tischen und Stühlen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Gewerbefläche kann ganz nach Ihren Wünschen aufgeteilt und gestaltet werden.

Hier nur einige Punkte:

- Großzügige Fensterflächen
- Moderne und pflegeleichte Bodenbeläge
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Hocheffizientes Heizsystem mit Fußbodenheizung, auf Wunsch auch mit Klimatisierung
- Lagerflächen im Untergeschoss
- Auf Wunsch KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage, bei Bedarf können auch mehrere Stellplätze angemietet werden
- Stellplätze direkt neben dem Gebäude.
- Hausmeisterservice

Weitere Details können dem Exposé entnommen werden.

Lage

Pfalzgrafenweiler liegt im nordwestlichen Teil von Baden Württemberg, in der schönen Region Nordschwarzwald und gehört dem Landkreis Freudenstadt an.

Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Pfalzgrafenweiler, Bösingen, Durrweiler, Edelweiler, Herzogsweiler, Kälberbronn und den Bezirk Neu-Nuifra.

Vor Ort sind Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Grund- und Werkrealschule ebenso wie Realschule angesiedelt; weiterführende Schulen befinden sich in Freudenstadt.

Mit der direkten Lage an der Bundesstraße 28 ist sowohl die gute Anbindung an Stuttgart sowie die Bodenseeregion über die B 294, die A 8 Anschlussstelle Pforzheim) und der A 81 (Anschlussstelle Horb) gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Busverbindungen zum Bahnhof in Freudenstadt oder in Richtung Nagold zum S-Bahn-Anschluss in Herrenberg und somit dem Großraum Stuttgart gut ausgebaut.

Ein umfangreiches Dienstleistungsangebot und eine breite Palette von Einzelhandelsgeschäften werden ergänzt durch Angebote sozialer, kirchlicher und behördlicher Träger. Auch die ärztliche Versorgung mit Allgemeinmedizinern sowie Zahnärzten und diversen Apotheken ist vor Ort gewährleistet.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Vermietungsauftrag das in unserem Hause seit über 40 Jahren übliche Alleinvermietungsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Vermietungs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.

Stichworte:
Gesamtfläche: 256,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg