Gewerbeflächen für Büro, Service, Werkstatt, leichte Produktion u. Versammlung am Fernsehturm ( kein KFZ ) 160qm 1

Kaltmiete: € 800,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 160 m²

EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 800,00

Mieterprovision: bei einer Mietlaufzeit bis 5 Jahre: 3 Nettomonatsmieten zzgl. 19% MwSt. bei einer Mietlaufzeit ab 5 Jahren ( hierzu zählen auch Optionen ): 3% aus der 10-Jahresnettomiete zzgl. 19% MwSt. - jeweils verdient und fällig bei Mietvertragsunterschrift

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,00

Nebenkosten: € 1,80

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 160 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Multifunktionale Gewerbefläche am Fernsehturm

Die Flächen eignet sich für Kleinlager oder leichte Produktion und verfügen über einen ebenerdigen bzw. Rampenzugang
Es stehen 130, 155 sowie 226qm zur Verfügung

Es werden nach Wunsch ebenerdige Zufahrtsmöglichkeiten über Rolltore in die Flächen geschaffen.

In diesem Gewerbezentrum hat ein bunter Mietermix ein neues Zuhause gefunden.

Lage

Unweit des Nürnberger Fernsehturms, hervorragende Anbindung an die SW-Tangente und somit das Autobahnnetz. - die Bundesstraßen B 2, B 8 und B 14 sind ebenfalls schnell erreichbar - Flughafen in ca. 20 Fahrminuten - Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe angesiedelt
Über den Ring ist die Nürnberger Innenstadt, der Hbf sowie der Flughafen ebenfalls bequem zu erreichen.
ÖPNV ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
derzeit sowohl Büros für 2-4 Personen als auch open-space
Raumaufteilung flexibel

( siehe beiliegenden Grundrissplan )

Stellplätze, oberirdisch: ausreichend vorhanden

Besichtigungstermine:
jederzeit gerne nach vorheriger Terminabsprache!!

Energieausweis:
Der Energieausweis geht uns vom Verkäufer/ Vermieter in den nächsten Tagen zu und Sie erhalten gerne eine Kopie bei der persönlichen Besichtigung.
Alternativ finden Sie diesen als Download ( PDF ) hier im Exposé/ Anzeige.

Wiederrufsbelehrung:
Wichtig für Interessenten!!
NEUE gesetzliche Regelung seit dem 13.6.2014!!
Sollten Sie vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist einen Besichtigungstermin wünschen, dürfen wir Sie bitten, unbedingt folgenden Text in Ihre Anfrage einzufügen:

&quoIch bin einverstanden und verlange ausdrücklich, daß Sie vor Ende der Wiederrrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnen. Mir ist bekannt, daß ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.&quo

( Bitte kopieren Sie diesen Text und fügen Sie diesen in Ihre Anfrage mit ein ).
Wir können aufgrund der geetzlichen Bestimmungen sonst vor Ablauf der Frist mit Ihnen KEINEN Besichtigungstermin durchführen. Danke!!