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*** Gewerbefläche und Wohnung in einem Haus ***
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 807 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 3,57 %Dieses Angebot ist für den Erwerber provisionspflichtig. Im Erfolgsfall ist vom Käufer für die von uns erbrachte Leistung eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises zu bezahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 807 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1945
Objektbeschreibung
Sie wollen wohnen wo Sie arbeiten? Oder eine Immobilie kaufen und vermieten? Wir haben das passende Objekt für Sie.
In diesem Gebäude aus dem Jahr 1945 (Wiederaufbau) befand sich bis vor kurzem ein griechisches Restaurant mit einer nutzbaren Fläche von 250 qm. Als Gastronom könnten Sie das Restaurant ohne großen Aufwand wieder eröffnen. Schaffen Sie z. B. einfach eine Anlaufstelle für gutes Essen. Das Inventar des Restaurants kann für 20.000,00 EUR zzgl. zum Kaufpreis erworben werden. Das Restaurant wurde zuletzt vom Eigentümer betrieben, welcher auch die Wohnung nutzte. Die ca. 120 qm große Vierzimmerwohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen einen großen Wohnraum mit offener Küche und neben den anderen Räumen auch ein Gäste-WC und einen Balkon.
Vor ca. acht Jahren wurden nicht nur die Stromleitungen erneuert, sondern auch die Heizungsanlage (Gaszentralheizung) und die Lüftungsanlage des Restaurants.
Alternativ zur Eigennutzung können Sie dieses Objekt natürlich auch als Kapitalanlage erwerben, wieder vermieten oder auf dem Grundstück mit seinen ca. 807 qm gegebenenfalls neu bauen.
Egal wie Ihre Pläne aussehen, vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns und schauen Sie selbst, ob dieses Objekt für Sie geeignet ist.
Ausstattungsbeschreibung
- Restaurant- (Büro- oder Laden-) Fläche mit Platz für zurzeit ca. 130 Sitzplatze
- Biergarten mit ca. 40 Sitzplätzen
- Parkplätze für Gäste
- Sanitäre Anlagen
- Küche und Arbeitsraum
- Keller mit Lagerfläche und Kühlraum
- 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon und Gäste-WC
- Gas-Zentralheizung
Lage
Das Objekt befindet sich im Mönchengladbacher Ostbezirk, dort im Stadtteil Hardterbroich, und liegt nahe der Stadtmitte und des Hauptbahnhofes sowie dem Volksgarten.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken finden Sie hier genauso wie z. B. das Vitusbad zum Schwimmen, für Fitness und mit Saunanutzung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut und die Autobahnanschlußstellen sind schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte geben Sie hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Vielen Dank.