Gewerbefläche Neubau im Zentrum von Bad Vilbel

Kaltmiete: € 1.950,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.950,00

Mieterprovision: 4,17fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 390,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Renovierungsjahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 381.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im Zentrum von Bad Vilbel befindet sich diese Gewerbefläche. Top Lage für ein laufendes Geschäft. Diese Räumlichkeiten eigenen sich für Verkaufsgeschäfte wie Einzelhandel oder Bürogemeinschaften. Bad Vilbel bietet ausserdem für Zukünftige Kunden einiges an Kunst und Kultur, daher auch für kreative Unternehemer die perfekte Lage. Mit einer herrlichen Außenterrasse bietet diese Räumlichkeit ein ansehnliche Location zum individuellen präsentieren des eigenen Unternhemens. Ob Service oder Verkauf, beides eignet sich optimal für eine hervorragende Geschäftstätigkeit.

Die Räume werden einzugsfertig übergeben und werden entsprechend den Wünschen des Mieters mit Fußbodenbelegen etc. ausgestattet.

Lage

Lage und Verkehrsanbindung Bad Vilbel
Bad Vilbel ist die größte und am meisten wachsende Stadt im hessischen Wetteraukreis, die für ihre Mineralquellen überregional bekannt ist. Die Vorteile der Nähe zur Stadt Frankfurt und der Nähe zum Lande treffen und ergänzen sich in Bad Vilbel aufs Beste. Günstige Verkehrsverbindungen tragen dazu bei, dass Bad Vilbel immer mehr zu einem beliebten Naherholungszentrum im Wirtschaftsraum Rhein/Main wird. Andererseits ermöglichen die günstigen Verkehrsverbindungen den Bad Vilbeler Bürgern, das kulturelle und gesellschaftliche Angebot der Großstadt und zugleich die Ruhe der Stadt Bad Vilbel als Wohnort zu genießen. Entspannung und Erholung finden die Spaziergänger an der Nidda und im nahe gelegenen Wald. Bad Vilbel bietet eine Vielzahl von kulturellen Ereignissen wie die Burgfestspiele, Open Air Kino, Sommerkulturprogramm, Quellenfest, Musikschule sowie Aktivitäten der örtlichen Vereine an.
Bad Vilbel verfügt über vier Grundschulen, zwei Hauptschulen, zwei Realschulen, ein Gymnasium, eine Europäische Schule sowie eine Förderschule für Lernhilfe.
Das modernisierte Stadtzentrum Neue Mitte, hat die Infrastruktur der Stadt stark aufgewertet und macht Bad Vilbel zu einem der attraktivsten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt 526.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.