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Gewerbefläche mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit 1

Preis: 1.166,00
Region: Flensburg, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 28 März, 10:35
Aufrufe: 2
ID: 2y7RmmN1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.166,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.166,00

Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 1,19 KM

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 213.90 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 213.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei der zu vermietenden Fläche handelt es sich um eine beheizbare Gewerbefläche mit WC-Bereich von ca. 530 m² im 1. OG einer Halle. Diese kann als Lagerfläche genutzt werden, jedoch sind auch vielfältige andere Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden.
Kfz-Stellplätze sind vorhanden.
Die Miethöhe ist verhandelbar und abhängig vom Investitionsvolumen einer evtl. Umgestaltung.

Der abgebildete Grundriss zeigt eine mögliche Nutzung nach Umgestaltung.

Lage

Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet im Süden von Flensburg.

Flensburg ist eine kreisfreie Stadt im Norden Schleswig-Holsteins. Nach Kiel und Lübeck ist Flensburg die drittgrößte Stadt des Landes, die größte im Landesteil Schleswig und die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands. Flensburg liegt am Beginn der Flensburger Förde und an der nördlichen Grenze der Halbinsel Angeln.

Von größerer Bedeutung für das Oberzentrum sind der ausgeprägte Grenztourismus, der Flensburger Hafen mit dem Historischen Hafen und der Werft von der FSG sowie mit rund 9200 Studierenden die Fachhochschule und Europa-Universität Flensburg.

Flensburg befindet sich im äußersten Norden des Bundeslandes Schleswig-Holstein, jedoch nicht direkt an der deutsch-dänischen Grenze, da die Gemeinde Harrislee zwischen Flensburg und dem Königreich Dänemark liegt. Nach der Flensburger Nachbarstadt Glücksburg ist sie die zweitnördlichste Stadt in Deutschland, wobei die Wegstrecke von Flensburg an die dänische Grenze kürzer ist und die Glücksburger über Flensburg fahren müssen, um den kürzesten Weg nach Dänemark zu nehmen, weshalb häufig Flensburg geographisch unzutreffend als nördlichste Stadt genannt wird. Flensburg liegt im inneren Winkel der Flensburger Förde, einer Ausbuchtung der Ostsee, teils in einem Tal, teils auf umliegenden Höhen wie dem Friesischen Berg und dem Marienberg. Das Ostufer Flensburgs wird bereits zur Halbinsel Angeln gerechnet.

Die 13 Stadtteile Flensburgs sind Altstadt; dazu gehört auch die Innenstadt von Flensburg, Engelsby, Friesischer Berg, Fruerlund, Jürgensby, Mürwik, Neustadt, Nordstadt, Sandberg, Südstadt, Tarup, Weiche und Westliche Höhe.

Folgende Gemeinden des Kreises Schleswig-Flensburg grenzen an die Stadt Flensburg: Glücksburg, Wees, Maasbüll, Hürup, Tastrup und Freienwill, Handewitt, Harrislee und die Kommune Aabenraa auf dänischer Seite der Flensburger Förde.

Durch die zentrale Lage in Flensburg bieten sich beste Möglichkeiten im Rahmen der Anbindung zur BAB 7 Dänemark - Hamburg. Alle Busverbindungen und der Flensburger Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 530,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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