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Gewerbefläche mit Potential für Büro oder Ladengeschäft im schönen Schöneberg

Preis: 1.295,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 3 April, 6:34
Aufrufe: 2
ID: r6MDr0r4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.295,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.295,00

Mieterprovision: 2,38 KM inkl. 19 % Mwst.

Nebenkosten: € 215,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen ca. 108 m² Nutzfläche im Erdgeschoss mit Schaufenstern und eigenem Eingang zur Straßenfront. Es beeindruckt in erster Linie der große Verkaufs- bzw. Büroraum im Eingangsbereich mit ca. 38,5 m² und einer Deckenhöhe von 4,80 m. Insgesamt stehen 5 Räume in unterschiedlichen Größen zur Verfügung.
Darüber hinaus werden dem Mieter unentgeltlich ca. 88 m² gut zugängliche Lagerfläche im Kellergeschoss des Hauses geboten. Zum hinteren begrünten Hof des Hauses lassen sich die Arbeitspausen auf einem Balkon genießen....

Die Räumlichkeiten sind derzeit unrenoviert. Renovierungsarbeiten erfolgen in Absprache mit dem Eigentümer. Ggf. ist auch eine mietfreie Zeit verhandelbar, wenn der Mieter Eigenleistungen erbringt.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines gepflegten Berliner Altbaus in fußläufiger Nähe zum Bayerischen Platz und zum Rathaus Schöneberg.

In der unmittelbaren gutbürgerlichen Umgebung sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf verfügbar. Arztpraxen, Restaurants, Cafés und auch die U-Bahn-Station am Bayerischen Platz ist in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien verkehren über die Grunewaldstraße.

Sonstige Angaben

Daten:
Baujahr Gebäude ca.: 1910
Nutzfläche Gewerbe ca.: 107,77 m² im Erdgeschoss und Souterrain
zusätzliche Lagerfläche ca.: 88,30 m² im Untergeschoss

Räume: 6 Arbeitszimmer in unterschiedlichen Größen sowie 4 Kellerräme
Vermietung ab: sofort bzw. nach Absprache

Nettomiete: Euro 1.295,-- mtl.
Nebenkosten: Betriebskostenvorauszahlung Euro 215,-- mtl.
Kaution: 3 Kaltmieten = Euro 3.885,--

Heizung: Gasetagenheizung

Energieausweis: ist in Arbeit

Info:
Courtage: 2,38 KM inkl. 19 % Mwst. = Euro 3.082,10 inkl. Mwst. , fällig und zahlbar vom Mieter an uns nach Abschluss des Mietvertrages
.
Wir bemühen uns um vollständige und richtige Angaben. Da wir uns hierfür auf die Information des Eigentümers stützen, übernehmen wir keine Gewähr. Bitte beachten Sie unsere beiliegenden Geschäftsbedingungen. Mit der Entgegennahme des Angebotes erklärt sich der Empfänger mit unseren Geschäftsbedingungen einverstanden. Eine Innenbesichtigung ist empfehlenswert,
aber nur nach Absprache mit uns möglich. Gern organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin !

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