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Gewerbefläche mit ca. 60 m² in gut frequentierter Lage, direkt an der B20 in Laufen. 1

Preis: 583,10
Region: Laufen, Bayern
Anzeige vom: 30 Mai, 5:55
Aufrufe: 2
ID: B6vKokm1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 583,10

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 60 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 583,10

Mieterprovision: 3.57 MM inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 60 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 87.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 87.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Attraktive Gewerbefläche in stark frequentierter Lage, direkt an der B20, Sonnenstudio und eine Tankstelle in direkter Nachbarschaft.

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss, im direkten Umfeld von 3 größeren Wohnhäusern mit ca. 37 Wohneinheiten.

Zum Objekt gehörende Kfz-Parkplätze befinden sich direkt vor dem Eingang, ggf. kann zusätzlich noch ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Es gibt ein WC für beide Büro-/Gewerbeeinheiten in der Etage.

Mtl. Kaltmiete: € 583,10 inkl. der gesetzl. MwSt., (€ 490,-- exkl. MwSt.)
Mtl. Nebenkostenvorauszahlung: € 202,30 inkl. der gesetzl. MwSt., (€ 170,-- exkl. MwSt.)

Warmmiete inkl. der MwSt.: € 785,40
Kaution: 5 Kaltmieten
Makler-Courtage: 3,57 Monatsmieten (Kaltmieten) inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

2-Kfz-Stellplätze: in der KM bereits enthalten.

DIE FOTOS ZEIGEN DIE GEWERBEFLÄCHE VOR DER TEILUNG IN 2 EINHEITEN.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebäude mit Gewerbeflächen im EG, in Laufen an der Salzach. Die Gewerbeflächen sind gut und deutlich sichtbar, verfügen über große Schaufensterfronten, liegen direkt an der Bundesstraße 20.

In der direkten Nachbarschaft befindet sich ein Sonnenstudio und eine Tankstelle. Die B20 wird auch vom Pendlerverkehr aus Österreich in Richtung Salzburg und Autobahnanschlussstelle Piding stark genutzt.

Laufen ist eine historische Stadt im bayerischen Voralpenland. Nur wenige Kilometer von den Bergen entfernt, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Österreich.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Der Grundriss ist ggf. nicht maßstabsgerecht. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Bundesland: Bayern

Preise:
2 Stellplätze

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