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Gewerbefläche mit 3 Produktions- und Lagerhallen - Industriehafen Magdeburg
Preis: € 550.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 2403 m²
Kostenübersicht
Preis: € 550.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Objektbeschreibung
Bei dem Kaufangebot handelt es sich um eine 24.039m² große Gewerbefläche mit 3 Produktions- und Lagerhallen mit Krananlage im Industriehafen der Landeshauptstadt Magdeburg.
Der Hallenkomplex, u-förmig errichtet, besteht aus zwei baugleichen Hallen, 1-geschossig, mit Anbau, die in Stahl-Leichtbauweise mit Betondach und Betonaußenwänden errichtet wurden und einer 1-geschossigen Halle, mit Anbau, die in Betonfertigteilbauweise errichtet ist.
Die als Produktions- und Lagerhalle genutzten Gebäude haben eine Gesamtnutzfläche von ca. 3.167m², davon sind ca. 2.403m² reine Hallenfläche.
Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage in unserem Büro.
Freitext-Preis: Käufercourtage 3,57% inklusive 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Ausstattungsbeschreibung
Halle 1 & Halle 3 je (18mx56mx9,60m)
- mit Anbau (12mx30mx6m)
- Stahl-Leichtbauweise
- Bj 1983
- jalousieartige elektrische Metalltore
- Durchfahrtshöhe 4,20m
- flaches Satteldach
- Krananlage
Halle 2 (12mx54,50mx8,25m)
- mit Anbau (5,60mx23,00mx4,80m)
- Betonfertigteilbauweise
- Bj um 1974
- jalousieartige elektrische Metalltore
- Durchfahrtshöhe 4,20m
- flaches Pultdach
- BRW 22,00 Euro/m²
( Grundstückswert: 528.858,00 Euro)
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich im Magdeburger Stadtgebiet Industriehafen. Der Standort liegt verkehrsgünstig direkt am Wasserstraßenkreuz. Der Hafen verfügt über einen Bahnanschluss und ist über den August-Bebel-Damm mit der Bundesautobahn A2 verbunden. Der Hafen Magdeburg bildet den größten Binnenhafen Mitteldeutschlands und bildet durch seine zentrale Lage (Elbe- Elbe-Havel-Kanal - Mittellandkanale - Wasserstraßenkreuz) die beste Vorraussetzung für den Güterumschlag.
Sonstige Angaben
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Anruf genügt 0151.23 55 6000 oder 0391. 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stefan Korn
Stichworte:
Gesamtfläche: 3167,00 m², Wohnfläche: 3167,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt