Gewerbefläche (Laden, Büro, Praxis, etc.) in Erfurt-Altstadt 1

Kaltmiete: € 495,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 495,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 14,55

Nebenkosten: € 50,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Endenergiebedarf: 57.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das moderne Ladenlokal mit halbrunder Schaufensterfront ist mit einer Gesamtfläche von 34 m² Bestandteil einer 2014 fertiggestellten modernen Stadtvilla. Sie besteht aus einem Verkaufsraum und einem Backoffice mit Sanitärbereich (siehe Grundriss). Zur Gewerbeeinheit gehört eine Abstellbox im Hof. Das Objekt verfügt über Fußbodenheizung, Sanitärbereich und Anschlüsse für eine Miniküche. Die Geschäftsfläche ist mit hochwertigen Fliesen in Dielenoptik ausgelegt.

Lage

Die Erfurter Altstadt mit ihren stimmungsvollen verwinkelten Gassen und Plätzen ist in ihrer mittelalterlichen Struktur weitgehend erhalten geblieben und stellt ein bedeutsames Denkmal deutscher Städtebaukunst dar. Exklusiv sanierte Häuser, das Ensemble des Mariendoms, zahlreiche stimmungsvolle Cafés und Bars bieten eine malerische Kulisse und schaffen eine einzigartige Atmosphäre.
Das Wahrzeichen der Stadt ist das Ensemble des Mariendoms und der Severikirche auf dem Domberg. Die über 500 Jahre alte große Domglocke "Gloriosa" ist die größte frei schwingende mittelalterliche Glocke der Welt.
Die historische Krämerbrücke ist die längste, komplett bebaute und bewohnte Brücke und somit einmalig in Europa.
Historische Plätze wie der Wenigemarkt, Fischmarkt, Petersberg und der Erfurter Anger sind weitere Highlights der Stadt und vereinen sich im Stadtbild.
Ob mittelalterliche Stadtführung, Kinobesuche, Bowling, Shopping, kulinarische Küche die Erfurter Altstadt hält für jeden Geschmack etwas bereit.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2023.
Endenergiebedarf beträgt 57.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 34,00 m², Gesamtfläche: 34,00 m², vermietbare Fläche: 34,00 m², Ladenfläche: 34,00 m², Verkaufsfläche: 34,00 m²