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Gewerbefläche Köln Marsdorf 1

Preis: 2.045,00

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 20 September, 13:13

ID: Q1lXwQQ1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 2.045,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.045,00

Nebenkosten: € 400,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Provisionsfreie Vermietung! Hallenfläche Köln Marsdorf. Diese Logistikimmobilie bietet durch Ihre verschiedenen Flächentypen eine besonders hohe Flexibilität in der Nutzung.

Bei einer Durchfahrtshöhe von 4,10 m und einer Durchfahrtsbreite von 4,80 m können selbst große Lastfahrzeuge die Halle anfahren. Zudem kann das Gewerbeobjekt nach Ihren Bedürfnissen z. B. mit einer Heizung nachgerüstet werden. Die mögliche Lagerhöhe entlang der Wand beträgt ca. 6,46 m.
Durch die sehr guten Eigenschaften und die ausgezeichnete Lage eignet sich dieses Objekt hervorragend zu Lagerzwecken, z. B. als Trockenlager oder Hochregallager.

Ausstattungsbeschreibung

- Beleuchtung: Oberlichter
- Boden: Betonestrich
- Heizung: Nur in den Büros mit Elektroheizung. Die Miete zzgl. NK ist mehrwertsteuerpflichtig. Energiebedarfsausweis 48 kWh/qm, Warmwasser nicht enthalten, Erdgas, Baujahr 1993

Weitere Objektinformationen: EG links Lager 1, frei ab 01.08.2016.

Weitere Angebote aus Köln und Umgebung finden Sie unter www.klar-immobilien.de. Dort haben Sie auch die Möglichkeit unter dem Menüpunkt Suchen sich kostenlos in unserer Kundenkartei einzutragen. Sollte dann ein entsprechendes Objekt vorliegen werden Sie umgehend benachrichtigt. Ausserdem stehen Ihnen kostenloses Routing und Geomaps zu den Objekten zur Verfügung.

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich am westlichen Stadtrand von Köln im Gewerbegebiet Marsdorf.

Eine hervorragende Anbindung kann aufgrund der Lage am Autobahnkreuz Köln- West mit Anbindung zur BAB A1 und A4 bescheinigt werden. Die Autobahnauffahrt A1/ Dürener Straße sowie das Kölner Stadtzentrum sind nur wenige Autominuten entfernt. Zudem gibt es rund um den Standort ein ausgezeichnetes Netz an Landes- und Stadtstraßen.

Dank der nahegelegenen Haltestelle Köln- Marsdorf, sowie der Haltestelle Haus Vorst, der größten Park + Ride Anlage Nordrhein- Westfalens, ist auch die ÖPNV- Anbindung optimal. Die B246 ist ebenfalls nur wenige Minuten Fahrtzeit entfernt, so dass südliche und westliche Stadteile einfach zu erreichen sind. Auch das Gastronomie- und Hotelangebot bietet ausreichend Kapazitäten.

Von der Qualität des Standortes zeugen rund 130 vielfältige und namenhafte Unternehmen in der Nachbarschaft: so sind neben diversen Fachmarktketten auch Lebensmitteldiscounter sowie mittelständische Betriebe und Warenhäuser im Gewerbegebiet vertreten.

Haben wir Sie überzeugt? Wir freuen uns auf Sie.

Sonstige Angaben

Kaution: 7600,00

Stichworte:
Gesamtfläche: 583,80 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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