!!! Gewerbefläche - keine Gastronomie - keine Shishabar !!!

Kaltmiete: € 1.200,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 156 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.200,00

Mieterprovision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MWSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,05

Nebenkosten: € 150,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 156 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Die Büro,- oder Ladeneinheit liegt fussläufig im Erdgeschoss eins Mehrfamilienhauses. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Fussboden kann noch frei gestaltet werden.

Die Räume werden über Fußbodenheizung geheizt. Zwei Toiletten befinden sich im Flur.

Die Räume sind sehr gell und mit fast 25m Fensterfront sehr hell. Hier kann Ware vernüngtig präsentiert werden. Aber auch für eine Praxis bieten sich die Räumlichkeiten an, Trennwände sorgen dann für abgeschlossene Einheiten.

Das Büro oder die Ladenfläche ist über 2 Etagen aufgeteilt.

Die gesamte Fläche ist mit einer Glasfront ausgestattet. Sie erhalten offene Räume und ein angenehmes Ambiente. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für ein Callcenter

Parkplätze können nach Rücksprache gestellt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Der Mietzins ist als Miete für die oberen Räumlichkeiten im EG angesetzt. Sollten die Räume im Ug mit genutzt werden wollen, so muss eine andere Miete (evtl. auch als Staffelmiete) vereinbart werden.

Dies wird im Gespräch je nach Laufzeit des Vertrages etc. gerne gesondert besprochen!

Lage

Das Lokal liegt sehr zentral in der Osnabrücker Innenstadt in einer der großen sternförmig vom zentrum abgehenden Strasse. Diese ist gut befahren und beherbergt Geschäfte aller Art. (Versicherung, Nagelstudio, Gastronomie, Reinigung, Goldschmied, Apotheke etc.)

Den Bahnhof oder die Innenstadt erreichen Sie in nur 5 Minuten. Der alt eingesessene Bäcker ist genau gegenüber.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 296,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen