Gewerbefläche in Hagen Wehringhausen / 3 Monate mietfrei!!! 1

Kaltmiete: € 394,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 196.83 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 394,00

Mieterprovision: provisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 2,00

Nebenkosten: € 225,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 196.83 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1934

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Gewerbefläche in Hagen Wehringhausen, in der Bismarckstr. 27 und 27a.
Die Gewerbefläche zieht sich durch das gesamte Erdgeschoss der genannten beiden Häuser. Sie besteht im Erdgeschoss aus 7 Arbeitsräumen und diversen kleineren Nebenräumen. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Arbeitskeller, sowie ein Nebenraum, in dem die eigene Heizung untergebracht ist.
Die Fläche ist jahrzehntelang als Zahnlabor genutzt worden.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Aufteilung der Räume ergibt sich aus der als PDF-Datei beigefügten Berechnung der Nutzfläche. Auch Zeichnungen können als PDF-Datei heruntergeladen werden.

Besichtigungstermine:
Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen, melden Sie sich bitte unter der Rufnummer 02331-787180 bei der Immobilien-Verwaltung Fellmeden UG (haftungsbeschränkt)

Staffelmiete:
In den ersten 3 Monaten wird die Nettomiete erlassen.

Danach bieten wir Ihnen diese Fläche sehr preisgünstig an. Vorgesehen ist ein Staffelmietvertrag, über den im ersten Jahr (ab Monat 4) eine Nettomiete von 2,00 € erhoben wird, im zweiten Jahr werden 3,00 € erhoben, im dritten Jahr 3,50 € und ab dem vierten Jahr 4,00 €.

Somit ergeben sich folgende Nettomieten:

ab 4 Monat im 1. Jahr = 394,00 €
2. Jahr = 591,00 €
3. Jahr = 689,50 €
ab 4. Jahr = 788,00 €

Diese Konditionen setzen voraus, dass ein Vertrag über mindestens 5 Jahre fest abgeschlossen wird.