Gewerbefläche in guter Lage zu vermieten 1

Kaltmiete: € 587,40

Wohnfläche: ca. 73.43 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: sofort

Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 770,98

Nebenkosten: € 183,58

Kaution: € 1.762,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 73.43 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeimmobilie hat eine direkte Autobahn Anbindung. Außerdem bietet Ihnen dieses Objekt folgende Ausstattungsmerkmale:

- 2 großzügige Büroräume
- Küche
- WC
- Eingangsbereich

Die Kosten stellen sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 587,40€/Mon.
Nebenkosten: 183,58€/Mon.
Warmmiete: 770,96€/Mon. zzgl. gesetz. MwSt.

Wir freuen uns, Ihnen diese sehr interessante Immobilie persönlich bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Lage

Die Stadt Reinfeld liegt im Norden des Kreises Stormarn und
ist Mittelpunkt von 8 Gemeinden. Reinfeld ist ein staatlich
anerkannter Erholungsort und seine reizvolle Lage hat die
Stadt zu einem sehr beliebten Ausflugsziel gemacht.
Die Stadt Reinfeld hat einen unmittelbaren Anschluss an die
A1 und liegt verkehrsgünstig an der B 75. Bad Oldesloe,
Lübeck und Hamburg sind somit in kurzer Zeit mit dem Auto
zu erreichen. Des weiteren besteht eine direkte
Bahnverbindung zwischen Lübeck und Hamburg.
Ihnen stehen in Reinfeld umfangreiche
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte,
Apotheken und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung wie
unter anderem den Sportverein SV Preußen Reinfeld, der ein
Angebot von 23 verschiedenen Sparten für jung und alt
anbietet. Außerdem verfügt die Stadt über 85 km
Wanderwege und Radwege. Sehr beliebt ist auch der
Herrenteich mit seinem Naturbad. Dieses bietet Kindern als
auch Erwachsenen viel Spaß, Freizeitbeschäftigung und
Naturverständnis in einem.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Gas, Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 110,00

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der 3,57 fachen vereinbarten Nettokaltmiete (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnittsnettokaltmiete der Vertragslaufzeit) inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Engel & Völkers Büro Oldesloe und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Bad Oldesloe. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 73,43 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein