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Gewerbefläche in Groß-Gerau 3
Kaltmiete: € 2.500,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 326 m²
Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.500,00
Mieterprovision: Provisionspflichtig
Nebenkosten: € 700,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 326 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 172.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 172.00 kWh/(m²*a)
Lage
Das Objekt ist teil einer WEG in einem gemischten Wohngebiet. Die Erdgeschosse werden gewerblich genutzt, darüber befinden sich mehrere Wohngeschosse. Auf der anderen Seite besteht nur Wohnbebauung , meist Reihenhäuser. Im weiteren Verlauf der Straße besteht ebenfalls vorwiegend Wohnbebauung mit gewerblicher Nutzung der Erdgeschosse. Die zu vermietende Einheit von ca. 326qm kann zu allen gewerblichen Zwecken genutzt werden mit Ausnahme von Gastronomie. Es bestehen noch 4 Kellerräume und 11 PKW Stellplätze.
Die Innenstadt von Groß-Gerau ist ca. 15 Gehminuten entfernt. Es besteht eine sehr günstige Verkehrsanbindung : die nächste Autobahnabfahrt ist ca. 2-3 km entfernt, der Bahnhof von Groß-Gerau mit Haltestellen für S-Bahn und mehrere Buslinien befindet sich in ca. 10 Gehminuten Entfernung. Die Gewerbefläche kann auch zu einem Preis von 700.000,--€ erworben werden.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Raumaufteilung:
Bilder sind zur Zeit nur von einem kleinen teil Verfügbar, da der Hauptteil noch vermietet ist, kann aber jederzeit besichtigt werden. Renovierung nach Absprache.
Besichtigungstermine:
Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei Gewerbemietverträgen beträgt die Maklerprovision 2,38 MM inkl. MwSt., bei Kaufverträgen beträgt die Maklerprovision 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass Classic-Realty IMMOBILIEN wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.