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Gewerbefläche in der Goethestraße 1

Preis: 88.000,00
Region: Salzwedel, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 1 September, 10:11
Aufrufe: 1
ID: K48Yq2z6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 88.000,00

Immobilientyp: Büro

Behindertengerecht, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 88.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 120 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 87.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 87.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde ca. 1994 als Wohn- und Geschäftsanlage vorrangig zur Nutzung als Arbeitsamt gebaut. Das Arbeitsamt hat einen Großteil der gemieteten Räume abgegeben. In diesen befinden sich jetzt mehrere Praxis- sowie Büroräume. In den oberen Etagen sind Wohnungen. Die zum Verkauf stehende Eigentumseinheit befindet sich im Erdgeschoss und hat einen eigenen, direkten und überdachten Zugang von der Straße. Insgesamt gibt es 24 Eigentumseinheiten.

Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 87 kWh/(m²a). In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung nicht enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr ist mit 1994 angegeben.

Ausstattungsbeschreibung

4 Büroräume unterschiedlicher Größe, 1 großes Wartezimmer/Eingangsbereich, Teeküche, 2 kleine Abstellräume sowie Damen- und Herren-WC

Die Zwischenwände sind größtenteils in Leichtbauweise errichtet und damit individuellen Bedürfnissen anpassbar.

Zum 01.01.2017 wird eine Flälche von ca. 55 m² frei.

Lage

Das Büro liegt zentrumsnah in einer bevorzugten Villenstraße in der zahlreiche Rechtsanwalts-, Steuerberater-, Praxis- und sonstige Büroeinheiten vertreten sind. Das Zentrum der Kreisstadt befindet sich in ca. 400 m Entfernung.

Sonstige Angaben

Auf dem Hof ist 1 Stellplatz der Einheit zugewiesen. Das Büro ist derzeit komplett vermietet. Miethöhe auf Anfrage.

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