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Gewerbefläche in Bestlage mit individueller Nutzung
Kaltmiete: € 500,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 500,00
Mieterprovision: 1,19 Nettomonatsmiete inkl. MwSt
Nebenkosten: € 50,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1600
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 109.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um eine besondere Verkaufs- oder anderweitig nutzbare Gewerbefläche in der Fußgängerzone der historischen Altstadt von Freiberg, direkt in der Nähe des zentral gelegenen Obermarktes, mit Rathaus, Ratskeller, Bürgerhaus und Brunnen.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im 16. Jahrhundert errichtet und verfügt sowohl außerhalb als auch innerhalb des Gebäudes über eine ansprechende historische Architektur.
Das Gewerbe, welches sich im Erdgeschoss des Objektes befindet, ermöglicht das Betreiben eines Büros, Einzelhandels, fast food Restaurants, Cafés oder anderweitig nutzbaren Gewerbes in guter Lage.
Ausstattungsbeschreibung
Die Hauptverkaufsfläche verfügt über einen großen offenen Bereich, sowie einen Nebenraum, der als Lager genutzt werden kann. Sanitäranlagen sind vorhanden.
Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung im Gewerberaum, welche als Etagenheizung anzusehen ist und deren Kosten separat zu entrichten sind, sowie ein 2,60 m großer Schaufensterbereich.
Alle Bereiche sind ebenerdig zu begehen und mit Fliesen ausgestattet.
68 m² Verkaufsraum, 11 m² Lagerraum inkl. Sanitärbereich in Kombination mit Freiflächen vor dem Gewerbe, ermöglichen eine vielseitige gewerbliche Nutzung.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer bevorzugten zentralen Lage, in der Nähe des historisch bedeutsamen Obermarktes von Freiberg. Die Gewerbefläche verfügt über eine gute infrastrukturelle Anbindung und bietet viel Potenzial für ganz individuelle Geschäftsideen.
Diese Fußgängerzone wird täglich von zahlreichen Passanten genutzt.
Das Gewerbe ist verkehrstechnisch gut zu erreichen. Anlieferungen können direkt am hinteren Teil des Hauses erfolgen.
Parkplätze sind durch das nahegelegende Parkhaus und nahegelegene Straßen und Plätze vorhanden.
Somit besteht die Möglichkeit einer sehr guten Wahrnehmung Ihres Gewerbes.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Hotels, Banken usw. sind in der direkten Umgebung vorhanden.
Die Stadt Freiberg ist eine Universitäts-, große Kreis-, und Bergstadt etwa in der Mitte des Freistaates Sachsen zwischen Dresden und Chemnitz gelegen. Freiberg hat sich zum Hochtechnologiestandort im Bereich der Halbleiterfertigung und Solartechnik entwickelt. Größter Arbeitgeber der Stadt ist derzeit die TU Bergakademie Freiberg.
Sonstige Angaben
Alle Preise, ausgenommen der Kaution, verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
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Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.