Gewerbefläche in attraktiver Lage von Idstein

Kaltmiete: € 2.450,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.450,00

Mieterprovision: 2 KM zzgl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,76

Nebenkosten: € 700,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 143.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

An einer stark befahrenen Durchgangsstraße in Idstein-Kern befindet sich im Erdgeschoss diese helle und mit 514 m² attraktive Gewerbe- / Verkaufsfläche. Auf 53 m² Nebenflächen ist eine separate Andienung vorgesehen. Außerdem befinden sich in diesem Bereich die Sanitär- und Sozialräume. Öffentliche Parkplätze in direktem Umfeld.
Die 23m lange Fensterfront sorgt für optimale Präsentations- und Werbefläche.

Lage

Idstein ist ein interessanter Gewerbestandort und ausgewiesenes Mittelzentrum. Mit ca. 26.000 Einwohnern bei rund 15.000 Haushalten liegt die Kaufkraft pro Einwohner bei ca. 25.000 €. 17.000 m² Misch- und Gewerbeflächen haben eine hohe Anziehungskraft auf den Arbeitsmarkt. Seit 2013 trägt Idstein als einer der ersten Kommunen in Hessen das IHK-Gütesiegel: Ausgezeichneter Wohnort für Fach- und Führungskräfte.
Das Objekt befindet sich idealerweise in einem Mischgebiet, in direkter Nachbarschaft zum neu erschlossenen NassauViertel.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Gesamtfläche: 514,00 m², Bundesland: Hessen