Gewerbefläche im Zentrum von Syke mit vielen Variationsmöglichkeiten 1

Kaltmiete: € 800,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 800,00

Mieterprovision: 2,38 KM inkl. 19 % MwSt.

Nebenkosten: € 300,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Objektbeschreibung

In bester Lage mitten in der Fußgängerzone von Syke können Sie diese Gewerbefläche mit 132 m² Verkaufs- und Nutzfläche zur Präsentation Ihres Gewerbes mieten.

Der helle große Verkaufsraum mit mehreren großen Schaufensterflächen eignet sich besonders gut für Präsentationsmöglichkeiten Ihrer Waren, Angebote und Dienstleistungen.

Damen und Herren WC sowie eine große Küche sind ebenfalls auch für die Mitarbeiter vorhanden.

Schnelle Datenleitungen z. B. für Kassenabrechnung u. ä. sind vorinstalliert.

Optimal wären diese Räume für z. B. ein Schuh- oder Sportartikelgeschäft, einen Herrenausstatter, eine Drogerie, einen Blumenladen oder für Büro- und Verwaltungsbetriebe mit Laufkundschaft. Auch eine gastronomische Nutzung sowie der Verkauf von Lebensmitteln ist gegeben. Ebenfalls kann sich der Eigentümer ein Kosmetikstübchen , Nagelstudio oder Tattoobetrieb vorstellen.

Eine Altenbegegnungsstätte fehlt in Syke; hier wäre die zentrale Lösung, so dass auch in der Fußgängerzone wieder Belebung verbessert werden könnte.

Ebenso sind diese Räume für Beratungsstellen wie Versicherungsbetriebe oder auch Pflegedienste prima geeignet.

Selbst für ein Cafe oder eine Frühstückszentrale kann hier ein Betrieb beste Voraussetzungen finden.
Eine Anfrage zur Präsentation ( Vorträge ) sowie Nachhilfeschulungen bieten sich hier an.

Ausreichende Parkflächen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die berufsbildende Schule, der Landkreis und auch das viele kleinere Geschäfte sind in direkter Nähe vorhanden.

Für gehbehinderte Kunden ist ein barrierefreies Einkaufen möglich. Auch an die Radfahrer ist gedacht; vor der Eingangstür sind zwei stabile Fahrradhalter fest einzementiert.

Ein Tresor bietet auch die notwendige Sicherheit für Geld, Datenträger und Schlüssel über Nacht.

Sollte das Büro im hinteren Bereich noch zusätzlich genutzt werden wollen, so kann auch über diesen Bereich eine Anlieferung von hinten erfolgen.

Also : insgesamt eine hervorragende Lage mit optimalen Möglichkeiten. Und auch das Preis - Leistungsverhältnis stimmt hier. Mit ca. 9 €/ m² eine preiswerte Lösung.

Ausstattungsbeschreibung

- großer heller Verkaufsraum
- große offene Schaufenster
- Fliesenböden und Laminat
- optimale Deckenbeleuchtung
- schnelle Datenanbindung
- Sozialräume incl. hochwertiger Einbauküche
- gute Anlieferung durch Hintereingang
- gute Verkehrsanbindung
- Variationsmöglichkeiten bei der Verkaufsfläche
- große Nutzfläche
- weitere Büroräume im Hintergrund
- Parkplätze ausreichend am Gebäude

Lage

Mitten in zentraler Lage im Zentrum von Syke

Sonstige Angaben

Ansprechpartner für diese Gewerbefläche ist Herr Dirk Schneidewind, Tel.: 0421 - 80 91 62 00.

Hinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Stichworte:
Lagerfläche: 35,96 m², Nutzfläche: 132,32 m², Gesamtfläche: 132,32 m², Bundesland: Niedersachsen