Gewerbefläche im Zentrum der Stadt... 1

Kaltmiete: € 2.205,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 490 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.205,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,50

Nebenkosten: € 500,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 490 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese Gewerbefläche befindet sich im 2. und 3. OG eines Wohn und Geschäftshauses, welches im Jahre 1954 erbaut wurde. Alle Mietflächen vom 1. OG bis zum 3. OG sind mit Rauhfaser und Teppichboden ausgestattet.

Die Gewerbefläche verfügt über ca. 490 m². Im Jahre 1992 wurde das Gebäude vollständig entkernt und nach heutigen architektonischen Maßstäben erneuert. Ein großer Teil des Gebäudekomplexes wurde dabei neu errichtet. Das Treppenhaus wurde im Jahr 2009 saniert.

Ausstattungsbeschreibung

- Fernwärmeheizung
- 2009 Treppenhaus neu gestaltet
- hochwertiger Steinbelag
- Bestlage

Lage

Diese freie Gewerbefläche befindet sich in der besten Einkaufslage Kassels, der Fußgängerzone im Stadtzentrum. In unmittelbarer Objektnähe befindet sich der Kreuzungspunkt Wilhelmsstraße mit dem konzentriertesten Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Kaufhäusern, Rathaus und Straßenbahnhaltepunkt. Sämtliche namhaften Filialisten Deutschlands sind hier vertreten, so befinden sich z.B. direkt gegenüber der Wilhelmsstraße 8 Benetton und Apollo Optik. Zu den Kaufhäusern Kaufhof und C & A sowie der Königsgalerie sind es nur 2-3 Gehminuten. Rückwärtig ist das Gebäude über die Neue Fahrt jederzeit für
die Versorgung zu erreichen. Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und gleichzeitig Anbindung an die
Fußgängerzone machen diese Lage zu einem sehr attraktiven Gewerbestandort sowohl für den Einzelhandel als auch für Büronutzung.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 77.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 490,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen