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Gewerbefläche im Herzen von Puchheim. Ab 01.01.2017 bezugsfrei! 1

Preis: 230.000,00
Region: Puchheim, Bayern
Anzeige vom: 4 Oktober, 9:15
Aufrufe: 2
ID: g1mdgJp6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 230.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 230.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 134.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 134.30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die angebotene Erdgeschoss-Gewerbefläche befindet sich in einem kleinen Mehrparteinhaus im Herzen von Puchheim. Das Gebäude wurde 1988 in eine Ziegelbauweise erbaut und verfügt über 2 Etagen. Die Gewerbefläche befindet sich in kundenfreundlicher Erdgeschosslagen und wird derzeit von einem Friseur genutzt, dieser wird die Einheit bis Ende diesen Jahres räumen. Die komplette Fläche wurde mit zeitlosen hellen Fließen versehen und wurde durch den jetzigen Mieter mit gelben Wänden verschönert.
Der Gewerbefläche sind zwei Außenstellplätze zugewiesen.

Ausstattungsbeschreibung

Das vermietet Gewerbeobjekt befindet auf der linken Seite des Erdgeschosses. Es verfügt über 2 Außenstellplätze sowie zwei große Schaufenster. Hier hat der Mieter seine Außenwerbung angebracht.
Das Ladenlokal verfügt über 54,11 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss, von hier aus gelangen Sie direkt über eine Treppe in die dazugehörigen 37,19 m² großen Lagerräume.
Der große Lagerraum mit 26,85 m² wird derzeit als Aufenthaltsort Hier finden Sie auch zwei Geschlechter getrennte Toilettenanlagen.
Im kleinerem Lagerraum befindet sich eine Türe die direkt zu einen Lieferanten-Aufzugsschacht führt. Hier besteht die Möglichkeit einen passende Aufzugsanlage einzurichten.

Lage

Das auf der Hauptstraße gelegenes Ladenlokal befindet sich in optimaler Gewerbemischlage. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer nähe. Die S-Bahn Station Puchheim ist ca. 400 m entfernt, mit dieser S-Bahn erreichen Sie den Bahnhof München-Pasing in ca. 8 Minuten. Den Münchner Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Sonstige Angaben

Erläuterung zum Kaufpreis:
220.000,00 € (Gewerbefläche) + 10.000,00 € (2 Außenstellplätze) = 230.0000,00 €

Stichworte:
Lagerfläche: 37,19 m², Gesamtfläche: 91,30 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet

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