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Gewerbefläche im Erdgeschoss in 1a Lage von Moers-Schwafheim
Kaltmiete: € 1.200,00
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Klimaanlage, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.200,00Warmmiete: € 1.700,00
Nebenkosten: € 150,00
Heizkosten: € 350,00
Kaution: € 2.500,00
Objektdaten Sonstige
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein Ladenlokal im Erdgeschoss, dass zuletzt als Apotheke genutzt wurde. Neben dem großen "Verkaufsbereich" gibt es im hinteren Teil zusätzlich die Möglichkeit, ein Büro einzurichten; desweiteren stehen ein WC/Dusche und ein "Labor" (gefliester Raum, auch als Pausenraum o.ä. zu nutzen) zur Verfügung. Gegenüber vom WC befindet sich ein Treppenabgang, der in einen Kellerraum führt (dieser besitzt noch einen abgeteilten Raum, für z.B. Waren oder Sachen, die unter Verschluss gehalten werden müssen). Ein zweiter Ausgang, der zu Parkplätzen führt, könnte eingerichtet werden (z.Z. nur eine Fensterfront).
Ausstattungsbeschreibung
Sämtliche Räume, einschl. Keller, sind mit einem Vinyl-Fussboden in Holz-Optik ausgelegt. Die gesamte Fläche wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Der Eingangsbereich wird durch 2 große Fensterflächen und eine Automatik-Glastüre (bei Bedarf kann auch wieder eine normale Türe eingebaut werden) mit viel Tageslicht versorgt. Büro und Labor sind ebenfalls mit Fenster ausgestattet.
Lage
Das Gebäude steht in sehr ruhiger und bevorzugter Lage von Moers-Schwafhem. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Discounter, Metzgerei, Reisebüro, Restaurants, Banken, Apotheke und weitere Gewerbetreibende komplettieren die nähere Umgebung.
Sonstige Angaben
Die zu vermietenden Räumlichkeiten bieten sich sehr gut als Arzt-Praxis an. Sehr gut vorstellbar ist natürlich auch eine Nutzung als Büro, Versicherungsagentur, Steuerberater, Fitnessclub, Intercafé oder auch als ganz normales Ladenlokal (Einzelhandel) etc..
Stichworte:
Lagerfläche: 27,00 m², Bürofläche: 12,00 m², Verwaltungsfläche: 12,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Mischgebiet, Distanz zur Autobahn: 4, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zur naächsten Gaststätte: 0.2, Distanz vom Zentrum: 5