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Gewerbefläche für Laden, Büro oder Praxis - zentrumsnah
Preis: € 149.000,00
Immobilientyp: Büro
Einbauküche
Kostenübersicht
Preis: € 149.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 215 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 226.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 226.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit bietet eine Fläche von ca. 215 qm und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 67 Wohneinheiten.
Eine Teilung ist ohne größeren Aufwand bei Bedarf ebenfalls möglich, da dieses Objekt über zwei Eingänge verfügt.
Es sind zwei getrennte WC-Räume, ein Duschbereich und eine Küche (incl. Einbauküche) vorhanden.
2 Kellerräume gehören zur Gewerbeeinheit (ges. ca. 37 qm).
Weiterhin gehört ein TG-Stellpatz zur Einheit dazu und ist im Kaufpreis enthalten.
Kunden können kurzzeitig in der Straße vor dem Objekt parken.
Die Einheit ist zurzeit vermietet (monatl. Kaltmiete 1.300,00 EUR zzgl. NK 1.150,00 EUR).
Das Hausgeld liegt monatlich bei 1.700,00 EUR.
Ausstattungsbeschreibung
- EDV = Aufputz (Installation vom Vormieter)
- Eingangsbereich/Windfang Linoleum
- Küche PVC
- restliche Räume mit Industrie-Teppichboden
- Baujahr Anlagentechnik 2001
- Heizkörper in der Gewerbeeinheit 2010 erneuert
- 2011 neue Fenster
Lage
Nähe Stadthalle, UNI und zu anderen zentralen Einrichtungen von Germersheim.
Bushaltestelle in 2 Gehminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Frau Seez. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr.
Aufgrund des in Deutschland gültigen Geldwäschegesetzes (GwG) ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität seiner Kunden festzustellen und ob diese in eigenem wirtschaftlichen Interesse oder für Dritte handeln. Bei Unternehmen ist zusätzlich ein Handelsregisterauszug notwendig. Bringen Sie deshalb bitte zu Besichtigungen einen Personalausweis und ggfs. Handelsregisterauszug mit. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz