Gewerbefläche für Büro, Praxis oder Laden in gepflegtem Geschäfts - und Wohnhaus zu vermieten

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 106.25 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: keine

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 106.25 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Schweres Erdgas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gewerbefläche in einem topgepflegten Wohn- und Geschäftshaus ( mit Erkern/Dachterassen/Balkonen) bestehend aus Vollunterkellerung, Erdgeschoss, 1./2. Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss; zwei Treppenhäuser, Treppenhaus an der Karl-Marx-Straße mit Aufzug. Das Gebäude wurde 1992 in konventioneller Massivbauweise aus Mauerwerk/Stahbeton, Außenwände Hochlochziegel, massive Innenwände Kalksandstein, Stahlbetondecken/- treppen errichtet, das in den letzten 3 Jahren umfangreich saniert wurde.
Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoß, ist als Büro oder Praxisfläche oder aber auch.als Ladenlokal nutzbar
Im Objekt befinden sich mehrere Arztpraxen, eine Apotheke, ein Sanitätsfachgeschäft sowie insgesamt sieben Wohnungen.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich südwestlich des historischen Altstadtkerns von Spremberg (Spreeinsel im Zentrum der Stadt) ca. 600 m vom Marktplatz entfernt. Es handelt sich um eine Innenstadtrandlage mit Mehrfamilienhäusern sowie Wohn. und Geschäftshäusernin überwiegend geschlossener Bebauung In der Nachbarschaft befindet sich eine Krankenhaus.
Durch Spremberg führen die Bundesstraßen B97 (Cottbus- Dresden) und B156 (Großräschen-Bautzen). Die Bundesautobahnen A 15 (Lübbenau-Polen) und A13 (Berlin-Dreden) verlaufen ca. 20km nördlich (Anschlußstelle Cottbus- Süd) bzw. ca. 35km westlich (Anschlußstelle Großräschen).
Mit dem Bahnhof Spremberg besteht Anschlußan das nationale Eisenbahnstreckennetz.