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*** Gewerbefläche direkt beim Augsburger-Hauptbahnhof mit zwei TG-Stellplätze zu verkaufen ***
Preis: € 317.000,00
Immobilientyp: Büro
Lift, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 317.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, wird sofort nach Abschluss eines not. beurkundeten Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 183 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 116.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Gewerbeimmobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und ist als Steuerberaterkanzlei vermietet.
Der Kaufpreis beträgt insgesamt 317.000,00 € zzgl. zwei Tiefgargenstellplätze á 16.000,00 €.
Die erste Einehit ist langfristig und gut vermietet.
Lage
Top-Lage, sehr zentrale Lage beim Hauptbahnhof-Augsburg.
Die Öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Gewerbefläche auf dem Grundrissplan ist momentan vermietet.
Die monatliche Nettokaltmiete für die vermieteten ca. 183 m2 betragen z. Zt. 1.300,00 € monatlich. Die Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich z. Zt. auf 440,00 € monatlich. Hinzu kommen die Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %.
Es ist eine Neuverhandlung über neue Mietkonditionen möglich.
Der Mietvertrag ist bereist abgelaufen und verlängert sich jeweils um 1 Jahr. Der Mieter wäre an einem neuen langfristigen Mietverhältnis interessiert.
Die Rücklagen in Höhe von z. Zt. 200,00 € sind in der monatlichen Hausgeldzahlung beinhaltet.
Es wurde die rechte Toilette beim Eingangsbereich zur Teeküche umgewandelt.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns schnell eine Kontaktanfrage und wir rufen Sie umgehend zurück.
Besichtigungstermine:
- Besichtigungstermin sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich
- Bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung
- Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
(bei Abschluss eines not. Kaufvertrages vom Käufer zu bezahlen)
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Wir bitten Sie um Verständnis, dass trotz sorgfältigster Überprüfung vorliegender Unterlagen, keine Haftung durch uns übernommen werden kann/wird.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Informationen des Eigentümers.