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Gewerbefläche (ca. 158 m²) im Zentrum von Maulburg zu vermieten! 3
Kaltmiete: € 1.580,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 158 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.580,00
Mieterprovision: 3.570,00 Euro3.000,- Euro + 570,- Euro MwSt. = 3.570,- Euro
Nebenkosten: € 395,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 158 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ab dem 01.09.2016, stehen in der Hermann-Burte-Straße 51 in Maulburg, die Räumlichkeiten der seit nunmehr 35 Jahren ortsansässigen Bad-Apotheke, zur Neuvermietung.
Die zu vermietenden Räumlichkeiten sind zur Straße hin ausgerichtet und mit einer großen Fensterfront ausgestattet. Sie befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Maulburger Ortsmitte.
Als problemlos integrierbare Nutzunungskonzepte zählen Büro,- Praxen,- und Einzelhandelskonzepte.
PKW-Stellplätze für Kunden sind ausreichend vorhanden.
Insgesamt umfassen die Räumlichkeiten, bestehend aus sechs Zimmern, eine Nutzfläche von ca. 158 m².
Ein Lagerraum im Nebengebäude, mit ca. 87 m² Nutzfläche, wäre zzgl. für einen monatliche Nettokaltmiete von 400,- EUR anzumieten.
Ebenfalls könnte die an den Räumlichkeiten angrenzende Gartenfläche von ca. 100 m² angemietet und als Erweiterung genutzt werden. Eine Überbauung wäre baurechtlich ebenfalls zugelassen.
Lage
Die Gemeinde Maulburg umfasst ca. 4.000 Einwohner und liegt rund 3 km von der Stadt Schopfheim entfernt. Inmitten des schönen Dreiländerecks profitiert Maulburg von einer guten Verkehrsanbindung nach Lörrach, Basel und ins Elsaß. Das Einzugsgebiet garantiert ein breit gefächertes Angebot von Kultur und Unterhaltungsmöglichkeiten im näheren Umkreis.
Als wesentliche Standortfaktoren von Maulburg sind insbesondere eine gut ausgebaute infrastrukturelle Verkehrsanbindung (Deutschland Frankreich, Schweiz) ein hohes Arbeitskräftepotential sowie eine steigende, und damit dem Trend folgende Kaufkraft zu nennen.
In der Ortschaft Maulburg leben ca. 4.000 Einwohner; Eine Einwohnerdichte von ca. 411 Einwohner/Km² wird dadurch erreicht.
Die in Relation zur Fläche hohe Arbeitnehmeranzahl von ebenfalls ca. 4.000 AN werden insbesondere durch die Unternehmen:
-Endress und Hauser (EBIT: 268 Millionen Euro| ca. 2000 beschäftigte AN) -Busch (EBIT: 860 Millionen Euro| ca. 500 beschäftigte AN) nachhaltig geprägt und beeinflusst.
Die Bad-Apotheke war bisher ebenfalls die erste Anlaufstelle für sämtliche Dörfer des Dinkelbergs.
Sonstige Angaben
Für die vom Vermieter gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 158,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Mischgebiet, Distanz zur Autobahn: 9.6, Distanz vom Zentrum: 1.0