Gewerbefläche bei Luckenwalde - provisionsfrei

Preis: € 636.000,00

Grundstücksfläche: ca. 35658 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 636.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 35658 m²

Objektbeschreibung

In direkter Nachbarschaft zum Biotechnologiepark Luckenwalde bieten wir im Gewerbe- und Industriegebiet "Am Frankenfelder Berg" eine gut 3,5 ha große unbebaute Fläche zum Verkauf an. Das Areal ist erschlossen und kurzfristig bebaubar.

Erweiterte Objektbeschreibung

Die Stadt Luckenwalde ist ein Wachstumskern im Land Brandenburg. Als Verwaltungs- und Kommunikationszentrum verfügt sie über alle einschlägigen Geschäfts- und Dienstleistungsbetriebe sowie Gesundheitseinrichtungen und Schulen. Die Umgebung ist durch viel Wald gekennzeichnet.

In den letzten Jahren entstanden fünf Gewerbe- und Industriegebiete mit unterschiedlicher Branchenorientierung. Sie verfügen über eine exzellente Anbindung an die örtliche sowie überregionale Verkehrsinfrastruktur und eröffnen dem Gewerbe, Dienstleistungsunternehmen sowie Forschungseinrichtungen großzügige Entwicklungsmöglichkeiten.

Durch die vierspurige B 101 erreichen Sie die südliche Stadtgrenze von Berlin in ca. 30 Minuten.

Gemäß Katasterangaben setzt sich das angebotene Objektwie folgt zusammen:

Flurstück 223: 35.293 m² Gebäude-/-nebenflächen
Flurstück 222: 365 m² Straßenverkehrsfläche

Die Katasterangaben weichen von den tatsächlichen Verhältnissen vor Ort ab.

Beide Flurstücke sind pachtfrei!

Zulässige Nutzung / Erschließung

Das Flurstück 223 ist von der Stichstraße im Nordosten (Wendehammer) und vom Zapfholzweg erschlossen. Die öffentlichen Ver- und Entsorgungsleitungen, wie Trinkwasser und Telekommunikation sowie Abwasserentsorgung liegen im Straßenraum an. Fernwärmeversorgung ist nicht vorhanden. Es wurden bereits Erschließungs- und Kanalanschlussgebühren in Höhe von insgesamt 633.230,64 EUR gezahlt. Nach Auskunft des Tiefbauamtes fallen keine Erschließungsbeiträge mehr an. Genaue Auskünfte erteilt Ihnen die Stadtverwaltung Luckenwalde, Ansprechpartner Herr Ekkehard Buß (Tel. 03371/672-293).

Im rechtsgültigen Bebauungsplan ist die Fläche als Industriegebiet festgesetzt. Es sind Betriebe und Anlagen zulässig, die einen Schallleistungspegel von 65 dB (A) tags und 51 dB (A) nachts nicht überschreiten. Randliche Teile des Verkaufsobjekts sind als mit Leitungsrechten zu belastende Flächen als Baulastbereiche gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 24 BauGB festgesetzt. Diese Angaben dienen einer ersten Information. Maßgeblich sind die Festsetzungen des Bebauungsplanes, der in der Stadtverwaltung eingesehen werden kann.

Nach Angaben der Stadtverwaltung ist eine Teilung der Fläche denkbar.

Besonderheiten

Eintragungen im Grundbuch Abteilung II (Lasten und Beschränkungen):

Für die Flurstücke 222 und 223 (Gemarkung Frankenfelde, Flur 5) ist eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Gasleitungsrecht einschließlich Einbauten und Zubehör, Neben- und Sonderanlagen) eingetragen.

Leitungen/Trafostation
Zur Erschließung des Gewerbegebietes wurden an der östlichen und nördlichen Grundstücksgrenze des Flurstückes 223 Mittelspannungskabel und Niederspannungskabel verlegt und eine Trafostation errichtet. Laut Netzbetreiber besteht die Möglichkeit einer Umverlegung der Leitungen (spez. der Bogen am Wendehammer).

Quer über das Flurstück 223 verläuft ein Weg.

Eine dingliche Sicherung im Grundbuch besteht dazu nicht.

Sonstiges

Für die Angaben zur Flächengröße und anderen Eigenschaften der Grundstücke sowie zu den Nutzungsmöglichkeiten übernimmt die Verkäuferin keine Gewähr.

Bitte informieren Sie sich selbst vor Ort über das Verkaufslos und zögern Sie nicht, sich mit weitergehenden Fragen an den zuständigen Mitarbeiter der BVVG zu wenden.

Wir freuen uns auf Ihr Gebot!

Lage

Westlich von Luckenwalde liegt das Objekt direkt am Zapfholzweg, unmittelbar an einer Auffahrt zur vierspurigen B 101. Die Stadtgrenze von Berlin erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Der Flughafen Berlin-Schönefeld ist nur ca. 45 km entfernt. Bis zum nächsten Verkehrslandeplatz in Schönhagen sind es ca. 20 km. Das Stadtzentrum von Luckenwalde ist ca. 4 km entfernt.

Kreis: Teltow-Fläming, Gemeinde: Luckenwalde, Stadt, Gemarkung: Frankenfelde,
Flur: 5, Flurstücke: 222, 223

Sonstige Angaben

Rahmenbedingungen:
Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Internetseite www.bvvg.de.
Bitte beachten Sie dabei die Rahmenbedingungen zur Abgabe eines Gebots.
Auf unserer Internetseite stehen alle Angebote der BVVG.
Wir freuen uns auf Ihr Gebot.

Internetseite des Anbieters:
Sie wollen Acker- und Grünland erwerben oder interessieren sich für Wald, Bauland oder Gebäude im ländlichen Raum? Dann schauen Sie auf die Webseite der BVVG www.bvvg.de. Wir privatisieren im Auftrag des Bundes provisionsfrei in den ostdeutschen Ländern ehemals volkseigene land- und forstwirtschaftliche Flächen und andere Vermögenswerte.

BVVG-Objektnummer:
BB72-1800-082215-VSP

Ansprechpartner/in:
BVVG Brandenburg/Berlin
Frau Nadine Großmann
Schönhauser Allee 120
10437 Berlin

Tel.: 030 4432-1456
Fax: 030 4432-2250