Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Uelzen (Kreis)
Gewerbefläche auf zwei Ebenen im Uelzener Stadtzentrum 1
Kaltmiete: € 1.500,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 217 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.500,00
Nebenkosten: € 250,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 217 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas H, Strom
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 116.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 17.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In dem von der gwk Uelzen für eine private Investorengemeinschaft verwalteten Objekt befinden sich 4 Gewerbeeinheiten, die als Geschäfts- und Büroräume genutzt werden. Im Dachgeschoss befindet sich zudem eine Wohneinheit.
Öffentliche Parkplätze sowie eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Ausstattungsbeschreibung
Die hier zu vermietende Einheit mit einer Größe von 217 m² befindet sich im Erdgeschoss und bietet somit ausreichend Platz zur Schaufenstergestaltung. Der Zugang befindet sich direkt in der Fußgängerzone.
Die Einheit ist offen und freundlich gestaltet und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im hinteren, abgegrenzten Bereich befindet sich eine Küche mit angrenzender Aufenthaltsmöglichkeit sowie ein WC. Eine Einbauküche sowie bereits installierte Deckenleuten sind vorhanden.
Bauliche Veränderungen an der Aufteilung der Fläche sind in Absprache mit dem Eigentümer möglich.
Lage
Das gemischt genutzte Objekt liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich im Stadtkern der Hansestadt Uelzen. Die Haupteinkaufsstraßen Lüneburger Straße/ Gudestaße befinden sich in unmittelbarer Nähe - fußläufig sind diese innerhalb von 3 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof ist lediglich 850 m entfernt.
Das Objekt ist nicht nur für Laufkundschaft gut erreichbar, sondern auch für Autofahrer und Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel, dies liegt nicht zuletzt an den nahegelegenen Parkplätzen sowie der Bushaltestelle.
In dem Objekt befindet sich bereits ein Einzelhandelsgeschäft sowie verschiedene Büros. Restaurants, Bäckereien sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte sind in direkter Nähe der Gewerbefläche. Gegenüber befindet sich eine Seniorenresidenz.