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Gewerbefläche am südlichen Zentrum Königsbrunns zu verpachten

Preis: 1.300,00
Region: Königsbrunn, Bayern
Anzeige vom: 6 September, 11:56
Aufrufe: 1
ID: n1Krg986
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.300,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.300,00

Mieterprovision: 2,38 Nettokaltmieten inklusive MWSt.

Nebenkosten: € 400,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Renovierungsjahr: 2007

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ehemalige Bankfiliale in Massivbauweise und entsprechenden Sicherheitsmerkmalen.
Es besteht kein Instandhaltungsrückstau.
Großzügige Verglasung an Vorder- und Südfront mit Kunststoff-Isolierglasfenstern und türen. Hochwertige Steinböden (poliert) im Eingangs- und Geschäftsbereich, Nebenraum mit Laminatboden und vollwertiger Einbauküche. Hohe Räume vermitteln einen sehr hellen Eindruck.
Im Untergeschoß (zusätzlich ca. 95 qm) befinden sich die Sanitäranlagen, großer Nebenraum, Technikraum und ein entsprechend gebauter Tresorraum.
Die große, freitragende Verkaufsfläche ist in Leichtbauweise (Trockenbau) unterteilbar.
Zum Gewerbe gehören die Freifläche im Süden, eine Einzelgarage im UG und die Besucherparkplätze vor der Immobilie

Lage

Die Immobilie liegt im südlichen Zentrum Königsbrunns - Bürgermeister-Wohlfarth-Straße 91. Es handelt sich um einen zentralen Geschäftsbereich.
Eine vielseitige Nutzung - bis auf Gastronomie - ist möglich.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Großer Verkaufsraum (ca. 140 qm), ehemalige Schalterhalle der Bank, Empfangs- und Eingangsbereich und Büroraum mit integrierter Küche im EG. Die aktuelle Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Besichtigungstermine:
Eine eingehende Besichtigung kann telefonisch vereinbart werden.
Bitte wenden Sie sich an Herrn Weilnböck unter 0821 / 40 78 16.

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