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Gewerbeeinheit über zwei Etagen in Gohlis, derzeit Kapitalanlage, frei ab Oktober 1

Preis: 145.000,00

Region: Leipzig, Sachsen

Anzeige vom: 28 April, 8:26

ID: 24pNbdK1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Preis: € 145.000,00

Immobilientyp: Büro

Neubau

Kostenübersicht

Preis: € 145.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Der Kunde verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 171 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

HP+Souterrain (GE 19)

- 170,68 qm Gewerbefläche (Obere Ebene: 104,60 qm, Untere Ebene: 66,08 qm)
- Maisonette
- vermietet an Architektenbüro; wird ab Oktober frei
- Mieteinnahmen p.a. Ist: 10.200,00 EUR
- Die Soll-Miete ab Oktober wird ca. 11.832,00 EUR betragen (bei Neuvermietung)

Ausstattungsbeschreibung

- derzeit vermietet, ab Oktober frei
- 3 große Büros, Lager/Abstellraum, Empfang, HWR, Serverraum, Bad mit zwei sep. WCs + Pissoir, Teeküche, Essensabteil, Windfang, große Diele,
- Laminat in den Räumen
- 2.Ausgang
- große Küche

Lage

Das Objekt befindet sich in der beliebten Wohngegend Gohlis.
Dieser Stadtteil ist geprägt durch eine Bebauung mit Quartieren, die in der Gründerzeit entstanden sind. Die Wohnhäuser im gesamten Areal sind nahezu vollständig saniert.
Aufgrund seiner urbanen Strukturen und seiner hohen Wohnkultur ist Gohlis einer der angesagtesten Stadtteile Leipzigs, was sich in der Tatsache widerspiegelt, dass im gesamten Gebiet kaum Wohnungen leerstehen.
Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind nur wenige Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig, die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man in ein paar Gehminuten. Die Anbindungs- und Ortsstraßen sind gut ausgebaut.
Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische und gastronomische Versorgungseinrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung umfänglich vorhanden und zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

*****************************************************
Mehr Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie unter:
0341 - 23 49 500
0163 - 75 76 071
[email protected]

Weitere Objektangebote finden Sie hier:
www.ic-immoconsult.de
www.facebook.com/ImmoConsult

Wir sind ganztägig für Sie erreichbar.

We speak English!

Die von uns genannten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen anhand von Informationen des Vermieters/Verkäufers zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
*****************************************************

Provisionshinweis:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Der Kunde verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.

Stichworte:
2 Etagen

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