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Gewerbeeinheit mit Wohnhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten!
Preis: € 750.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 1490 m²
Kostenübersicht
Preis: € 750.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage 5,95 % ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 1931 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 101.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus mit großer Gewerbeeinheit befindet sich in Rödermark - Ober-Roden.
Hier stehen Ihnen einige Optionen offen:
Renovierung des Wohnhauses zum Selbstbezug -
als Abrissgrundstück, zur Bebauung von Reihenhäusern -
zur gewerblichen Nutzung!
Für eine Besichtigung des Objektes stehen wir Ihnen gerne kurzfristig zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontakt-aufnahme!
Ausstattungsbeschreibung
Diese Immobilie wird KfW gefördert!
Lage
Rödermark ist eine Stadt im Landkreis Offenbach, südöstlich von Frankfurt am Main und nordöstlich von Darmstadt mit einer Entfernung von ca. 15 km.
Eine moderne Stadt: Rödermark-Ober-Roden die von der Infrastuktur alleszu bieten hat was das Herz begehrt. Grundschulen, Gesamtschulen, Kindergärten, Sporthalle, Kulturhalle, Hallenbad, Stadtbücherei, Ärtzehaus, Altenwohnheim, Jugendhaus und Musikschule.
Wanderwege und Fahrradwege runden das ganze ab. Alle Supermärkte und Baumärkte sind selbstverständlich vorhanden.
Rödermark liegt nahe an den Städten Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg.
Sie grenzt im Norden an die Stadt Dietzenbach, im Osten an die Stadt Rodgau, im Süden an die Gemeinden Eppertshausen und Messel (beide Landkreis Darmstadt-Dieburg), sowie im Westen an die Stadt Dreieich an.
Die Hauptorte Ober-Roden und Urberach bieten eine vollständige Infrastruktur.
Die nächsten Autobahnanschlüsse sind 2,00 Kilometer entfernt, der Frankfurter Flughafen etwa 25 Kilometer.
Rödermark hat zwei Grundschulen in Ober-Roden und Urberach, eine Förderschule und eine integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, die Oswald-von-Nell-Breuning-Schule. Die Gesamtschule ist eine Europaschule.
Durch die Bundesstraße 45 ist Rödermark an das überregionale Straßennetz angeschlossen.
Rödermark verfügt über zwei Bahnhöfe. Der Bahnhof Rödermark-Ober-Roden bildet einen lokalen Eisenbahnknotenpunkt. Er verbindet die S-Bahn-Linie S1 mit der Sie innerhalb von 35 Minuten Frankfurt am Main erreichen, ebenso mit der Dreieichbahn. Mehrere regionale Buslinien fahren ebenfalls den Bahnhof Ober-Roden an. Zudem ist er an das Frankfurter Nachtbusnetz angeschlossen. Der Bahnhof Rödermark-Ober-Roden wird von der Dreieichbahn sowie zwei Buslinien bedient.
Die Stadtbuslinien OF-45 und OF-46 dienen überwiegend als Schulbus, können aber auch von der Öffentlichkeit genutzt werden.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
Mit dem Abschluss eines gültigen Kaufvertrages gilt unsere Provision als verdient und wird somit sofort fällig.
Die Provisionhöhe wird im Exposé gesondert ausgewiesen und kann je nach Bundesland variieren.
Ihr Ansprechpartner: Frau Köhl
0177 8363331
Stichworte:
Wohnfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen