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Gewerbeeinheit mit ca. 230 m² in Altensteig

Preis: 75.000,00
Region: Altensteig, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 13 September, 10:22
Aufrufe: 1
ID: m1djXPz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 75.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 75.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit einer Nutzfläche von ca. 232 m² verteilt auf 2 Verkaufsräume, Abstellraum, Teeküche, Aufenthaltsraum, WC und 2 Schaufensterkästen.. Diese Einheit ist aber auch umbaubar in Wohnraum, Umnutzungsgenehmigung liegt vor. Eine Nutzungsänderung als behindertengerechte Wohnung wurde von der Stadt Altensteig am 26.3.2014 genehmigt mit entsprechenden Auflagen. Aus Kostengründen hat der Umbau noch nicht stattgefunden.

Die gesamte Ebene ist mit Teppichboden ausgelegt. Eine kleine Küche ist vorhanden, lediglich das Bad müsste weiter ausgebaut werden.

Derzeit ist diese Einheit als Ladengeschäft vermietet bis 31.12.2015 mit Optionsrecht zur Vertragsverlängerung seitens des Mieters von 3 Jahren. Es wurde eine Staffelmiete vereinbart: bis 31.12.2015 Euro 350,00, ab 01.01.2016 Euro 385,00, ab 01.01.2017 Euro 423,50 Euro und ab 01.01.2018 Euro 465,85 Euro.

Vor dieser Einheit befindet sich eine große Terrasse. Ebenfalls gehört ein Pkw-Stellplatz vor der Terrasse dazu.

Lage

Altensteig liegt im nördlichen Schwarzwald im Landkreis Calw, ca. 60 km von Stuttgart entfernt, Calw ca. 15 km und Nagold ca. 10 km. Kindergärten und sämtliche Schulen sind in Altensteig vertreten. Diese Ladeneinheit befindet sich im Zentrum von Altensteig.

Sonstige Angaben

Geschäftsbedingungen:
4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis - mindestens jedoch 3.000,00 Euro zzgl. 19 % MwSt.

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