Gewerbeeinheit in attraktiver Lage (Einkaufscenter), günstige Miete! 1

Kaltmiete: € 295,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 40 m²

EDV-Verkablung, Klimaanlage, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 295,00

Mieterprovision: 0 inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,00

Nebenkosten: € 65,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 40 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit liegt direkt in einem Einkaufscenter an der gut ausgebauten und viel befahrenen S88 (Durchgangsstraße Riesa - Großenhain - Meißen). Im Einkaufscenter sind u. a. folgende Branchen/Firmen vertreten: Non-food-Fachmarkt, Lebensmitteldiscounter, Bäcker, Fleischer, Uhren- & Schmuckgeschäft, Fachgeschäft für Elektronik, Schuhfachgeschäft, Fachgeschäfte für Herren- u. Damenbekleidung, Getränkemarkt, ASIA-Imbiss, Nagel-/Kosmetikstudio ... Es stehen ca. 150 Parkfächen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Nutzungsfläche beträgt insgesamt 42 qm (Gewerbefläche mit WC). Das zu vermietende Objekt ist in einem neuwertigem Zustand; wurde 2013 saniert. Durch das ca. 6 Meter breite Schaufenster eignet sich das Objekt sowohl als Büro/Praxis für die Dienstleistungsbranche (Versicherung, Ingenieurbüro, Buchhaltung/Lohnsteuerhilfe-Verein, Fußpflege, ...) ... als auch Ladenlokal sowohll für kleinflächigen Einzelhandel (Parfümerie, Unterwäsche, Kinderbekleidung, Fahrradhandel, ...).

Ausstattungsbeschreibung

- Fußboden CV-Planken (besonders strapazierfähig und gut zu pflegen)
- Zentralheizung
- Raumbeleuchtung in der Decke integriert
- die Schaufensterfront mit 6 m Breite (Abschattung durch elektrisch betriebene Markise)
- Schaufenster mit Sicherheitsglas und Glasbruchsensoren
- behindertengerechter Zugang
- Datenverkabelung und Telefonanschluss sind vorhanden
- Vielzahl Steckdosen
- Alarmanlage (Raumüberwachung, Aufschaltung Wachdienst möglich, Glasbruchsensoren ...)
- Klimaanlage

Die Kosten für Heizung sind in den Nebenkosten enthalten.

Energieausweis wird derzeitig erstellt.

Lage

Die Gemeinde Nünchritz ist eine Industriegemeinde (u.a. WACKER Chemie mit über 1.400 Beschäftigten) mit ca. 6200 Einwohnern und einem großen Einzugsgebiet zwischen Riesa, Meißen und Großenhain gelegen.

Der Einkaufspark, in dem sich das Objekt befindet, ist direkt an der S88 gelegen und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Eine Bushaltestelle ist ca. 50 Meter und ein Bahnhaltepunkt ca. 400 Meter entfernt.

Entfernung zu den Städten: Riesa ca. 8 km, Großenhain ca. 10 km, Meißen ca. 20 km, Dresden ca. 45 km.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1993
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

WIR BITTEN SIE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN (BRIEF; EMAIL) MIT VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT (NAME UND VORNAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, EMAIL-ADRESSE) BEANTWORTEN.

Bitte vereinbaren Sie sich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Sie erreichen uns unter Telefon 0162 - 91 87 125 oder unter der angegebenen Büronummer.

Sollte dem Exposé-Empfänger/Auftraggeber das durch uns nachgewiesene oder vermittelte Objekt bereits bekannt sein, muss er uns dies binnen einer Woche nach Erhalt, unter Beifügung des Nachweises, schriftlich zur Kenntnis bringen. Andernfalls kann sich der Exposé-Empfänger/Auftraggeber auf eine solche Kenntnis nicht mehr berufen.

Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Gewährleistung für den Inhalt des Exposés ist ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe/-vermietungen werden ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé und alle weiteren, gelieferten Informationen dürfen weder kopiert noch vervielfältigt noch an Dritte verteilt werden, ohne vorherige schriftliche Genehmigung durch UIS Schweinberger - Immobilien. Dieses Exposé bleibt zusammen mit allen weiteren, gelieferten Informationen Eigentum der UIS Schweinberger - Immobilien. Auf Verlangen hat der Empfänger unverzüglich sämtliche im Zusammenhang mit diesem Exposé erhaltenen Dokumente zurückzugeben und sämtliche Kopien zu vernichten.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (UIS Schweinberger - Immobilien, 01558 Großenhain, Poststraße 4) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte direkt anfragen! Wir arbeiten nach den üblichen Geschäftsgebräuchen für Gemeinschaftsgeschäfte unter Maklern.

Weitere Angebote siehe auf unserer Homepage "www.schweinberger.eu"! An vermittelbaren Angeboten, insbesondere im Raum Sachsen (Meißen - Riesa - Großenhain - Radebeul- Dresden - Oschatz), besteht immer Interesse.

Stichworte:
Nutzfläche: 42,00 m², Gesamtfläche: 42,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 12, Bundesland: Sachsen, Flur: 237/2