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Gewerbeeinheit große Halle mit angrenzenden Büro 1

Preis: 475.000,00
Region: Neuenbürg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 4 Februar, 5:06
Aufrufe: 2
ID: 21L8EzA1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 475.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 565 m²

Kostenübersicht

Preis: € 475.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 1330 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 59.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 59.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 42.70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit wird derzeit als Schlossereibetrieb genutzt.

Halle
Die Halle verfügt über zwei Garagen, einem großen Tor mit Eingangstüre und zwei weitere Zugänge über Rolltore. Durch das große Tor ist die Halle befahrbar. Zudem erreichen Sie über die Halle einen Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter und einen Sanitärbereich.

Büro
In das Büro gelangen Sie über einen separaten Zugang oder über den Zugang in der Halle. Im Büro findet sich Platz für mindestens vier Arbeitsplätze.

Bei Interesse kann der Schlossereibetrieb übernommen werden. Der Kauf des Unternehmens ist gesondert zu dem Preis der Immobilien zu betrachten.

Es besteht die Möglichkeit das angrenzende Wohngebäude mitzuerwerben. Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link: http://www.primevendo.de/details/kategorie/gewerbe/ort/neuenbuerg/objekt/wohn-und-gewerbegebaeude-direkt-an-der-enz-zu-verkaufen.html?&kategoriefilter=gewerbe&wohnflaeche=1,100&sort=sorting&perPage=10

Ausstattungsbeschreibung

Bruttogrundfläche: 565 m²

Büro und Aufenthalt: 69 m²

Werkhalle: 291 m²

Garage: 35 m²

Lage

Das Wohn- und Gewerbegebäude befindet sich an der Stadtrandlage von Neuenbürg. Durch die durchdachte Ausrichtung des Hauses bringt die Sonne den ganzen Tag Licht und Wärme auf die Balkone und in die Räumlichkeiten. Ein Gefühl von Urlaub entsteht durch den schönen Baumbestand und die einzigartige Lage direkt an der Enz.

Neuenbürg teilt sich in vier Orte auf: Kernstadt, Dennach, Arnbach und Waldrennach. Durch die Entzbahntahl (Stadtbahnlinie S6) haben Sie in Neuenbürg fünf Haltestellen, mit welcher Sie nach Pforzheim kommen. Von dort aus gelangen Sie mit der Linie S5 direkt nach Karlsruhe. Zudem hat die Stadt Neuenbürg ein Gymnasium und eine Grund- und Hauptschule. Sämtliche Sport- und Freizeitanlagen bieten Ihnen die Möglichkeit sich sportlich zu betätigen. Einkaufsmöglichkeiten, wie Treff, finden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten.

Sonstige Angaben

*Es handelt sich um die ursprünglichen Baupläne. Bauliche Veränderungen sind in den Plänen nicht berücksichtigt.

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg

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