Gewerbeeinheit gesucht? Wir haben sie! 1

Preis: € 2.280,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.280,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektbeschreibung

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer herrschaftlichen Villa mit großem Grundstück, einem Garten mit Springbrunnen und einem Hof mit mehreren Stellplätzen.
Der Garten mit altem Baumbestand lädt zur Erholung in Arbeitspausen ein.

Die Räume sind mit teils aufwendigen Holzkassettendecken verkleidet. Der Fußboden wird nach Mieterwünschen ausgestattet.

Im Erdgeschoss (147m²) befinden sich 9 Räume die sich als Einzelbüros, Beratungsräume oder anderweitige Gewerbefläche z.B. Praxis nutzen lassen.

Das Gewerbeobjekt besteht im Souteraingeschoss aus 5 Räumen, welche sich auf 93m² verteilen. Eine Nutzung als Kanzlei, Praxis oder Bürogemeinschaft.

Die beiden Einheiten sind einzeln oder gemeinsam mietbar. Der Eigentümer ist grundsätzlich zu Umbauten bereit, wird jedoch die Umbauten nach Absprache im Mietpreis berücksichtigen.

Ausstattungsbeschreibung

- mehrere Büros, Beratungsraum, Abstellräume, 2 WC
- Boden - aktuell Fliesen, Laminat

Die Ausstattung kann nach Absprache mit dem Eigentümer nach Mieterwünschen gestaltet werden.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer gut frequentierten Lage direkt im Stadtzentrum in der Nähe des Bahnhofes der über 1025 Jahre alten ehemaligen Residenzstadt.
Als Wiege des Skatspieles ist die Stadt weit über die Landesgrenzen hinaus auf der gesamten Welt bekannt.
Ebenfalls in der Nähe befinden sich der Schlosspark sowie das Landestheater, die für einen sehr großen Touristenandrang sorgen. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt.

Die Stadt Altenburg liegt im östlichen Bereichs Thüringens in der Verlängerung der West-Ost-Achse Eisenach, Erfurt, Jena und Gera und wird von ca. 34.500 Menschen bewohnt.
In nord- westlicher Linie liegt es zwischen den Oberzentren Leipzig und Zwickau.

Verkehrsanbindung
Die Eisenbahnstrecke Leipzig - Zwickau - Nürnberg verläuft über den repräsentativen Bahnhof im nord-östlichen Teil der Stadt.
Zurzeit verkehren von Altenburg S-Bahnen und Regionalexpresse, die die Städte Erfurt, Gera, Halle, Jena, Leipzig, Weimar, Würzburg und Zwickau im 30-Minuten-Takt anfahren.

Überregional ist Altenburg in etwa 15 km Entfernung mit der Bundesautobahn 4 verbunden.
Die Bundesstraßen 7 und 93, sowie 180 verbinden die Stadt mit der Umgebung.

Sonstige Angaben

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.

Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.

Disclaimer / Property offers
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Stichworte:
Nutzfläche: 240,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen