Gewerbeeinheit - Gestaltung und Nutzung nach Ihren Wünschen! 1

Kaltmiete: € 500,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 125 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 500,00

Mieterprovision: 1 Kaltmiete zzgl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 125 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen Teilbereich des ehemaligen Postgebäudes in 37632 Eschershausen. In dem anderen Teilbereich sind bereits eine Physiotherapiepraxis sowie Wohnungen vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Derzeit teilt sich die freie Gewerbeeinheit in 2 Räume in Größe von insgesamt ca. 125 m² auf. Aufgrund der Deckenhöhe von ca. 3 m und der großen Fensterflächen sind diese vielseitig nutzbar: Büroräume, Praxisräume, Geschäftseinheit, Ausstellungsfläche, Lagerräume ... . In Absprache mit dem Eigentümer können sie ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden.

Zu erreichen sind die Räumlichkeiten über den großzügigen Haupteingang mit 3 Treppenstufen und breiten Eingangstüren oder aber über den Seiteneingang.

Geheizt wird mittels einer Öl-Zentralheizung.

Zusätzlich können diverse Kellerräume zur Verfügung gestellt werden. Und auch ausreichend Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück sind vorhanden. Ein Teilbereich dieser Parkflächen kann durch ein elektrisches Rolltor abgetrennt bzw. abgeschlossen werden.

Lage

Die Stadt Eschershausen ist eine Kleinstadt im Norden des Landkreises Holzminden in Niedersachsen. Sie gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf und liegt mitten im Weserbergland im Naturpark Solling-Vogler. Eschershausen grenzt im Nordosten an Alfeld, im Südosten an Einbeck, im Südwesten an die Stadt Holzminden und im Nordwesten an Bodenwerder. Insgesamt liegt die Einwohnerzahl von Eschershausen bei ca. 3.500, die der Samtgemeinde bei ca. 16.100.

Das Objekt selbst ist zentral und doch ruhig gelegen. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten, Schulen und Gastronomie sowie Sporthalle und Freibad ist nur wenige Schritte entfernt.

Sonstige Angaben

Die genannte Kaltmiete in Höhe von 500,- EUR (zzgl. MwSt.) gilt für eine Vermietung im derzeitigen Zustand mit nur wenigen Renovierungsarbeiten. Je nach Aufwand der Umbaumaßnahmen bzw. Renovierungsarbeiten kann diese höher ausfallen. Die Nebenkosten werden aktuell je nach Nutzung berechnet.

Ein Energieausweis ist erstellt und kann eingesehen bzw. eine Kopie ausgehändigt werden. Pflichtangaben EnEV:

Baujahr 1967
Art des Ausweises: verbrauchsorientiert
wesentlicher Energieträger Heizung: Heizöl
Wert des Endenergiebedarfs: 125,6 kWh/(m² a)

Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 1 Kaltmiete zzgl. MWSt. und ist mit Abschluss des Mietvertrages zur Zahlung fällig.

Im Rahmen der Richtlinien zum bdquo;Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlungldquo; vom 13.06.2014 müssen wir folgende Hinweise geben: Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eigesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In diesem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, Distanz zur Autobahn: 60, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz vom Zentrum: 0.2