**Gewerbeeinheit direkt Innenstadt Tübingen-Lassen Sie den Traum vom eigenen Laden wahr werden** 6

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 137.83 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 137.83 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen in der historischen Altstadt von Tübingen inmitten der Fußgängerzone. Aus dem historischen Altstadtgebäude entstehen 9 Eigentumswohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Wohneinheiten haben eine Wohnfläche von 55 bis 110 Quadratmetern. Die Wohnungen im Dachgeschoss bieten einen fantastischen Blick über die Altstadt von Tübingen. Das reizvolle Altstadtgebäude mit Anbau wird vollständig saniert. Durch die architektonische Verschmelzung zwischen den historischen Gemäuern und der hochwertigen und modernen Ausstattung, erhalten die Wohnungen einen ganz besonderen Charakter.

Ebenso stehen im Erdgeschoss außergewöhnlich attraktive Gewerbeflächen zur Verfügung.

Kapitalanlegern bietet dieses Objekt besondere Abschreibungsmöglichkeiten. Kaufinteressenten werden steuervergünstigte Anreize geboten. Nutzen Sie Ihre Chance:
- günstiges KfW- Darlehen und Tilgungszuschüsse
- ca. 90 % Abschreibung auf Sanierungskosten möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Die Raumhöhe beträgt zwischen 2,15 m und 3,00 m. Es wird besonderen Wert auf individuelle und flexible Gestaltung der Grundrisse gelegt um die tollen, offenen Wohnräume verschiedenen Altersgruppen und verschiedenen Wohnformen anbieten zu können. Die Bodenbeläge in allen Wohnräumen werden in massivem Dielenparkett, Eiche geölt, verlegt. Bäder, WC und Küchen erhalten Fliesen. Die Wohnungen werden über eine zentrale Heizungsanlage versorgt wodurch die Nebenkosten so niedrig wie möglich gehalten werden.

Lage

Das Gebäude befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage mitten in der Fußgängerzone der Altstadt Tübingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus und Bahn sind sehr gut zu Fuß zu erreichen.

Sonstige Angaben

Gerade in der heutigen Zeit bietet die Investition in eine Immobilie eine sichere Alternative bei der Auswahl einer Geldanlage. Da es sich bei dem Gebäude um ein historisches Gebäude handelt, werden hier zur Erhaltung steuervergünstigte Anreize gesetzt. Unabhängig davon ob als Kaitalanleger oder Eigennutzer können steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten genutzt werden.

Sie erreichen uns unter Telefonnummer
07728 /6442-0. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Als Mitglied im Europäischen Markenhaus bieten wir Ihnen das Maximum an Sicherheit.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.werner-wohnbau.de.

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg