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Gewerbeeinheit als Büro/ Praxis im 1. OG mit Tiefgaragenstellplätze, Lift etc. 1
Kaltmiete: € 1.000,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 230 m²
EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.000,00
Mieterprovision: 2380,00 € incl. MwSt
Nebenkosten: € 350,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 230 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 88.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer City-Nähe und eignet sich für Publikumsverkehr. Im Objekt befinden sich noch 2 weitere Gewerbeeinheiten sowie 1 Arztpraxis für Frauenheilkunde.
Lage
Die Gewerbeeinheit wurde 1994 nach den Erfordernissen des letzten Mieters mit Trockbauwänden gebaut, Veränderungen sind jederzeit nach Absprache möglich. Es kann auch zusätzlich noch eine Fläche von ca. 80 m² mit angemietet werden bzw. können auch nur Teilflächen vergeben werden. Der Fußbodenbelag neu ist frei wählbar, Schönheitsreparaturen werden bei Neubezug vom Vermieter oder in Absprache auch selbst noch durchgeführt. Alle Zimmer verfügen über Fußbodenheizung. Archiv in der Gewerbeinheit möglich.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung individuell:
*flexibel
*getrennte WC
* Teeküche mit Einbauküche
* Empfangsbereich
*alle Zimmer verfügen über Computeranschluss
*Fussboden frei wählbar
*Parkplätze vorm Haus
*Tiefgaragenplätze für Geschäftsleitung und Mitarbeiter anmietbar