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Gewerbeeinheit, 4 Wohnungen und jede Menge Potenzial !!! 4

Preis: 720.000,00
Region: Muhr am See, Bayern
Anzeige vom: 14 September, 4:38
Aufrufe: 1
ID: b1b8kDw4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 720.000,00

Wohnfläche: ca. 385 m²

Grundstück: ca. 1109 m²

Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 720.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 385 m²

Grundstück: ca. 1109 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie mit Potential?! Dann haben Sie hier das richtige Objekt gefunden.
Denn das bestehende Gebäude verfügt bereits über 4 großzügige und ansprechende Wohneinheiten mit
insgesamt 385 m² Wohnfläche und bietet Ihnen dazu noch eine hervorragend ausgestattete Laden-/Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 370 m² Nutzfläche im Erdgeschoss.
Für die Ladeneinheit stehen 6 Parkplätze und für die Wohneinheiten 4 Einzelgaragen zur Verfügung.
Zuletzt wurde die Gewerbefläche als Metzgerei genutzt und könnte als solche auch umgehend fortgeführt werden. Einige Pachtanfragen hierzu sind auch schon vorhanden.
Eine weitere Möglichkeit besteht darin, die bestehende Gewerbeeinheit zu weiteren Wohneinheiten oder aber zu Ferienwohnungen umzubauen. Eine mündliche Voranfrage bei der Gemeinde wurde bereits gemacht und wurde offenherzig entgegengenommen.
Auch einer weiteren Bebauung des restlichen unbebauten Grundstücks wurde beigepflichtet. Die Bebauung muss an die nachbarschaftliche Bebauung angepasst werden und über eine Bauvoranfrage angefragt werden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem riesigen Potential dieser Immobilie!

Ausstattungsbeschreibung

- Parkett- und Fliesenfußböden
- Doppelt verglaste Fenster mit Holz/Alufensterrahmen
- Tageslicht-Bäder in allen Wohneinheiten
- EBK in allen Wohneinheiten
- Balkone in allen Wohnungen
- Blockheizkraftwerk mit Energieeinspeisung
- Zusätzliche Öl-Zentralheizung
- Kühlräume im EG und UG
- usw.

Lage

Muhr am See ist ein immer beliebter werdender Ferienort mit ständigem Zuwachs, guter Infrastruktur und einem großzügigem Freizeitangebot. Das Objekt selbst befindet sich direkt im Ortszentrum und somit können Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und
Kindergarten in kürzester Zeit erreicht werden. Das Seenzentrum Muhr am See ist ebenfalls sehr schnell zu erreichen und bietet neben einem schönen Badestrand, Schiffsanlegestellen, Bootsvermietung und vieles mehr.

Sonstige Angaben

Stichworte:
vermietbare Fläche: 754,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Stadtzentrumslage

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