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Gewerbebetrieb mit zwei Hallen
Preis: € 1.166.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 1582 m²
Kostenübersicht
Preis: € 1.166.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 9270 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 81.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 81.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei diesem Gewerbeobjekt handelt es sich um ein ca. 9.270 m² großes Grundstück, welches mit zwei Hallen bebaut ist. Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe zum Panzermuseum, Famila, Lidl sowie GTÜ.
Die erste Halle hat eine Nutzfläche von ca. 832 m² und umfasst zzt. drei Gewerbetreibende. Die Nutzungsarten sind: Büroräume sowie Lager- und Produktionsflächen.
Ein ca. 124 m² großes Schleppdachlager grenzt an Halle 1.
Am Ende des gepflasterten Hofes gelangen Sie zur zweiten Halle. Diese hat eine Nutzfläche von ca. 750 m² und verfügt über einen ca. 539 m² großen Werkstattraum. Desweiteren sind hier mehrere Büroräume angeordnet.
Die Bebauung mit einer dritten Halle auf dem Grundstück ist möglich. Muss jedoch vorher baurechtlich geprüft werden. Auf dem Hof sind mehrere PKW-Stellplätze vorhanden.
Der Eigentümer nutzt zzt. drei Büroräume selber, die nach dem Erwerb von Ihnen selbst genutzt oder vermietet werden können.
Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt zzt. EUR 73.223,76.
Der Kaufpreis versteht sich inkl. der. ges. Umsatzsteuer.
Energieausweisdaten zur Gewerbehalle 1:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1992
Endenergieverbrauch: 81 kWh/(m² a)
Energieausweisdaten zur Gewerbehalle 2:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1993
Endenergieverbrauch: 140 kWh/(m² a)
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen