Gewerbebauerwartungsland an der BAB 4 in Bautzen 1

Preis: auf Anfrage

Grundstücksfläche: ca. 118978 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 118978 m²

Objektbeschreibung

Der Gewerbestandort befindet sich am nördlichen Stadtrand von Bautzen, angrenzend an die Bundesautobahn BAB 4, ca. 200 m von der Anschlussstelle Bautzen-Ost entfernt. Das Gewerbegrundstück schließt unmittelbar an das Gewerbegebiet "Bautzen- Ost" an und ist an dieses verkehrstechnisch angebunden. Das Gewerbegebiet "Bautzen-Ost" hat eine Gesamtfläche von ca. 310.000 m² und ist mit Handelsflächen (Marktkauf, Roller, Baumarkt u.a.) Dienstleistungsflächen ( Autohäuser VW, Mazda, Fiat usw., Mc Donalds, Handelshof, Würth usw.) und Produktionsflächen (Edding) aufgestellt.
Für die Gewerbeflächen ist eine Basiserschließung vorhanden. Die angebotenen Flurstücke sind überplant und als Gewerbebauerwartungsland ausgewiesen. Bereits bestehende Gewerbegebiete der Stadt Bautzen sind zum größten Teil belegt und eine derart große und zusammenhängende Fläche ist nicht mehr vorhanden.

Lage

Die Stadt Bautzen ist mit ca. 22.000 Arbeitsplätzen ein wichtiger Standortfaktor im Freistaat Sachsen. Im Großraum Bautzen überzeugen historisch gewachsene mittelständische Strukturen, in den Bereichen Fahrzeug-, Maschinen- und Anlagenbau, der Kunststoff-, Textil-, Nahrungs- und Genussmittelindustrie. Zu den Stärken der Region gehören aber auch die neuen Branchen, wie Energie- und Umwelttechnik, Zulieferbetriebe des Fahrzeugbaus und der Medizintechnik. Der Wirtschaftsstandort Bautzen hat einen entscheidenden Vorteil: Die geografische Mitte zwischen den Wirtschaftsmetropolen Berlin, Dresden, Wroclaw (Breslau) in Polen und Prag, Liberec (Reichenberg) in Tschechien.

Sonstige Angaben

Courtage:
4,76 % inkl. MwSt. vom Käufer

Grundstück:
Das Grundstück besteht aus zwei zusammenhängenden Flurstücken und hat eine Gesamtfläche von 118978 m². Die Flurstücke werden begrenzt im Westen durch die Muskauer Straße und im Norden durch die BAB 4.
Die einzelnen Flurstücke unterteilen sich folgendermaßen:
- Flurstück 2755/1 zu 69.228 m²
- Flurstück 2757 zu 49.750 m²

Hinweis:
Quelle Lageplan und Luftbild: © Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen 2014

Haftungsausschluss:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.